Nuveen Real Estate lanciert Artikel 9-Wohnimmobilienfonds
Der Immobilien-Investmentmanager Nuveen Real Estate hat zusammen mit Institutional Investment-Partners (2IP) sowie fünf institutionellen und kirchlichen Anlegern einen offenen Immobilien-Spezialfonds entwickelt, der neben einer finanziellen auch eine soziale und ökologische Rendite anstrebt. Es handelt sich dabei um einen der ersten Wohnimmobilienfonds mit sozialem Ziel, den die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als Artikel 9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung zugelassen hat.
Der „German Living Impact Fund“ verfolgt das Ziel, bezahlbare und angemessene Lebensräume zu schaffen und entsprechend zu managen. Ein Großteil davon wird in serieller und nachhaltiger Holzbauweise erstellt werden. Bei der Umsetzung der Strategie arbeitet Nuveen Real Estate eng mit der deutschen Hoffnungsträger Stiftung zusammen. Deren Gesellschaft ht Projektentwickler wird einen Großteil der Projekte im Portfolio umsetzen.
Insgesamt soll das Portfolio 15 bis 20 Projektentwicklungen umfassen, wobei sich die Strategie bei der Anlageregion auf Baden-Württemberg konzentriert. Beim Risikoprofil liegt der Fokus auf Core- und Core-Plus-Objekten. Die ersten zwei Projektentwicklungen wurden bereits angekauft. Das Zielvolumen liegt bei 250 Millionen Euro. Die Laufzeit ist unbefristet, wobei 15 Jahre anvisiert sind, was die Langfristigkeit des Engagements unterstreicht.
Tanja Volksheimer, Portfoliomanagerin des „Nuveen German Living Impact Fund“, sagt: „Mit dem ,Nuveen German Living Impact Fund´ ergänzen wir unsere bestehenden Strategien Global Resilient, Global Enhanced und Global Debt um eine vierte: Global Impact. Der ,German Living Impact Funds´ als erster dieser Serie in Europa ist unser Beitrag für eine der herausforderndsten Zukunftsaufgaben der Gesellschaft: bezahlbares und vor allem angemessenes Wohnen. Wir freuen uns, mit der Hoffnungsträger Stiftung einen Partner gefunden zu haben, mit dem wir die Ambition für nachhaltige Anlagen mit Mehrwert für Mensch und Umwelt teilen. So ermöglichen wir Investitionen in Lösungen, die erschwinglichen, integrativen und nachhaltigen Wohnraum schaffen. Gleichzeitig ist unsere Anlagestrategie darauf ausgerichtet, attraktive Cash-on-Cash-Renditen für unsere Investoren zu erzielen.“ (DFPA/TH1)
Nuveen Real Estate ist ein Immobilien-Investmentmanager mit einem verwalteten Vermögen von 152 Milliarden US-Dollar. (Stand 31. Dezember 2021)