Offener Spezial-AIF von INP erwirbt drei weitere Pflegeimmobilien
Das Immobilienportfolio des für institutionelle Investoren konzipierten offenen Spezial-AIF „INP Deutsche Pflege Invest“ ist um drei weitere Pflegeimmobilien ergänzt worden. Die INP-Gruppe, Asset Manager des Fonds, hat die Pflegeeinrichtung „Seniorensitz am Hegen“ in Hamburg-Rahlstedt, das „Haus St. Antonius“ in Kemnath (Bayern) und die „Altstadtresidenz Wernigerode“ in Wernigerode (Sachsen-Anhalt) für den Fonds erworben.
Die vollstationäre Pflegeeinrichtung „Seniorensitz am Hegen“ im Hamburger Stadtteil Rahlstedt wurde in den Jahren 1978/79 errichtet und in den Jahren 2009 bis 2011 sowie in 2018 renoviert. Die Immobilie bietet insgesamt 162 Pflegeplätze als Wohnungs-/Teileigentumseinheiten. Für den „INP Deutsche Pflege Invest“ wurden im ersten Schritt 122 Pflegeplätze, unterteilt in 64 Einzel- und 29 Doppelzimmer, zuzüglich eines Zimmers zur besonderen Verwendung erworben. Es sollen sukzessive weitere Pflegeplätze erworben und in den Fonds eingebracht werden. Pächter und Betreiber der Einrichtung ist die in Berlin ansässige Dorea-Gruppe. Die Laufzeit des indexierten Pachtvertrages von 20 Jahren zuzüglich Verlängerungsoptionen hat mit Übernahme der Pflegeeinrichtung in den „INP Deutsche Pflege Invest" am 6. April 2019 begonnen.
Das „Haus St. Antonius“ im oberbayerischen Kemnath ist eine im Jahr 2018 neu errichtete Seniorenwohnanlage für pflegebedürftige Menschen. Die Einrichtung bietet 48 Apartments für Betreutes Wohnen, 60 Tagespflegeplätze und eine Sozialstation für ambulante Pflegedienstleistungen. Die Fondsimmobilie wird von der Senivita-Gruppe mit Sitz in Bayreuth betrieben. Die Laufzeit des mit Senivita geschlossenen indexierten Miet- beziehungsweise Pachtvertrages beträgt 20 Jahre zuzüglich Verlängerungsoptionen und hat mit Übernahme der Immobilie in den „INP Deutsche Pflege Invest" am 1. April 2019 begonnen.
Die „Altstadtresidenz Wernigerode“ in Sachsen-Anhalt bietet 106 vollstationäre Pflegeplätze, verteilt auf 86 Einzel- und zehn Doppelzimmer, zuzüglich eines Zimmers zur besonderen Verwendung. Das Haupthaus wurde im Jahr 2007 errichtet, zeitgleich wurde der bestehende kleinere Vorderhausteil vollständig saniert. Im Jahr 2010 wurde die Einrichtung durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Pächter und Betreiber der Einrichtung in Wernigerode ist die Gemeinnützige Paritätische Sozialwerke – PSW GmbH. Die Laufzeit des indexierten Pachtvertrages beträgt 30 Jahren zuzüglich Verlängerungsoptionen und hat am 1. Januar 2011 begonnen.
Nach den jüngsten Neuerwerbungen umfasst das Portfolio des „INP Deutsche Pflege Invest“ nunmehr 15 Objekte – 14 Pflege-/Wohneinrichtungen und eine Kindertagesstätte – in sieben deutschen Bundesländern mit zehn unterschiedlichen Betreiberpartnern.
Der „INP Deutsche Pflege Invest“ hat aktuell ein Volumen von mehr als 131 Millionen Euro bezogen auf die Kaufpreise aller Fondsimmobilien erreicht. Das Zielinvestitionsvolumen beträgt insgesamt 175 Millionen Euro. Neben der INP-Gruppe als Asset Manager fungieren die Service-KVG Intreal als aufsichtsrechtlich Verantwortlicher sowie die M.M. Warburg & Co. als Verwahrstelle als wesentliche Fondspartner.
Quelle: Pressemitteilung INP-Gruppe
Die INP Holding AG ist seit der Gründung im Jahr 2005 als Anbieter alternativer Investmentfonds und als Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien tätig. Unter dem Dach der INP Holding AG befinden sich verschiedene Tochtergesellschaften, die die operativen Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Initiierung, dem Vertrieb und dem Management der INP-Fonds im Bereich der Sozialimmobilien abdecken. (JF1)