Offener Spezial-AIF von Warburg-HIH Invest veräußert "Fasanenpalais"
Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat die Büro- und Einzelhandelsimmobilie „Fasanenpalais“ am Kurfürstendamm in Berlin zu einem in der aktuellen Marktphase attraktiven Kaufpreis an die Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft veräußert. „Mit dieser Transaktion konnte aufgrund unseres Vertrags- und Vermietungsmanagements für einen offenen Spezial-AIF der Warburg-HIH Invest eine außerordentliche Performance erzielt werden. Der optimale Verkaufszeitpunkt verbunden mit der Ertragswertsteigerung bei der überwiegenden Zahl der Mietverhältnisse waren die Basis dieses Erfolgs“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Managing Director Transaction Management Germany der Warburg-HIH Invest.
Bereits im Jahre 2012 wurde das 1793 erbaute und 2007 modernisierte Gebäude von der Warburg-HIH Invest erworben. Zur Aufwertung des „Fasanenpalais“ wurden in Abstimmung mit Mietern, Maklern und Architekten sowie im Zusammenspiel des HIH Asset- und Vermietungsmanagements Modernisierungen und Erweiterungen der Mietflächen vorgenommen. Das denkmalgeschützte „Fasanenpalais“ hat eine Gesamtmietfläche von rund 7.400 Quadratmetern.
„Durch unsere gute Marktvernetzung, unsere örtliche Präsenz und die langfristige Zusammenarbeit mit unseren Mietern haben wir einen ausgewogenen Mietermix erzielt und damit beste Voraussetzungen für eine funktionierende Gewerbeimmobilie im Segment Büro- und Einzelhandel geschaffen. Infolge der Neuverhandlungen und Neuvermietungen konnten die Nettokaltmieten bei acht Bestandsmietern sowie neuen Mietern im Einzelfall um bis zu 125 Prozent erhöht werden“, sagt Ken Kuhnke, Leiter Vermietungsmanagement der HIH Real Estate, die das Vertrags- und Vermietungsmanagement des Objekts verantwortete.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Das Joint Venture von HIH Real Estate und M.M. Warburg verfügt über Assets under Management von rund sechs Milliarden Euro. (JF1)