One Group bringt Vermögensanlage für semi-professionelle Investoren
Mit der „ProReal Private 1 Namensschuldverschreibung“ hat die ProReal Private 1 GmbH, eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Hamburger One Group, eine Vermögensanlage für semi-professionelle Investoren auf den Markt gebracht. Die Emittentin beabsichtigt, das Anlegerkapital überwiegend in Wohnimmobilienneubau- und Revitalisierungsvorhaben in deutschen Metropolregionen zu investieren. Sie kann dabei sowohl auf Projekte ihrer Konzernmutter, der Münchener Isaria Wohnbau AG, zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren.
Laut Investment Memorandum beträgt das geplante Emissionsvolumen bis zu zehn Millionen Euro mit einer Option der Emittentin, den Gesamtnennbetrag aller Namensschuldverschreibungen auf bis zu 20 Millionen Euro zu erhöhen. Die Aufnahme weiteren Fremdkapitals ist nicht vorgesehen. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 200.000 Euro zuzüglich 1,5 Prozent Agio. Die geplante Laufzeit der Namensschuldverschreibung endet am 31. Dezember 2022 mit einer Option der Emittentin, diese ein- oder mehrmals um insgesamt maximal sechs Monate zu verlängern. Den Anlegern wird eine erfolgsabhängige Verzinsung in Höhe von 5,0 Prozent p.a. bis 30. Juni 2019 (Frühzeichnerverzinsung) und 7,0 Prozent p.a. ab 1. Juli 2019 (laufende Verzinsung) in Aussicht gestellt. Zusätzlich partizipieren die Anleger mit 50 Prozent am kumulierten Gesamterfolg der Emittentin nach Ende der Laufzeit.
Ziel der ProReal Private 1 GmbH ist es, mit der Vergabe von Finanzierungen Erträge zu erwirtschaften, die für die laufende Verzinsung und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibung verwendet werden. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Investment Memorandums stehen die konkreten Immobilienprojekte der Emittentin noch nicht fest (Blindpool). Die Emittentin hat sich dabei zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet, die von einem externen Mittelverwendungskontrolleur, der nbs partners audit GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, überwacht werden. Die Investitionsquote beträgt laut Factsheet 95,2 Prozent.
Quellen: Investment Memorandum, Factsheet
Die One Group GmbH ist ein Anbieter von Investmentprodukten im Wohnimmobiliensegment mit Sitz in Hamburg. Das 2009 gegründete Unternehmen gehört seit Ende 2013 zum Münchener Isaria-Konzern. An der ProReal Deutschland-Fondsserie der One Group haben sich seit 2012 mehr als 7.000 Anleger mit einem Eigenkapitalvolumen von rund 230 Millionen Euro beteiligt. (jpw1)