Patrizia erwirbt Bürogebäude für geplanten Publikums-AIF
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia plant, im ersten Quartal 2017 ihren fünften Publikums-AIF aufzulegen. Für diesen Privatanlegerfonds hat die Gesellschaft nun ein Bürogebäude an der Münchner Leopoldstraße erworben. Das Objekt liegt innerhalb des mittleren Rings und verfügt über rund 10.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche in zentraler Lage und ist sehr langfristig an die Bavarian International School vermietet. „Mit dieser hochwertigen Immobilie an einer der gefragtesten Adressen in Deutschland in Verbindung mit der sehr langfristigen Vermietung können wir Privatanlegern schon bald ein sehr attraktives Anlageprodukt bieten“, erläutert Joachim Fritz, Geschäftsführer der Patrizia GrundInvest. Verkäufer des Objekts ist eine Private Equity Gesellschaft. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Für den neuen Privatanleger-Fonds, den mittlerweile fünften Publikums AIF der Patrizia GrundInvest, wollen wir ein Eigenkapital von rund 30 Millionen Euro bei privaten Anlegern einsammeln, für die jährliche Auszahlungen von durchschnittlich 4,0 Prozent vor Steuern prognostiziert sind“, beschreibt Andreas Heibrock, Geschäftsführer der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Patrizia GrundInvest, die Rahmendaten des Fonds. Vorgesehen ist eine Fondslaufzeit von zunächst rund zehn Jahren. Der Einstieg ist bereits ab 20.000 Euro möglich. Die Auflage soll noch im ersten Quartal 2017 erfolgen.
Bei dem Objekt handele es sich um ein Bürogebäude aus den1970er Jahren in sehr guter Lage in einem begehrten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen im Stadtteil Schwabing. Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert und beherbergt seit Anfang 2016 eine internationale Ganztagsschule. Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude eine vermietbare Fläche von rund 10.000 Quadratmetern. Mehr als 8.000 Quadratmeter sind sehr langfristig für 20 Jahre an die Bavarian International School vermietet. Über diese Flächen werden rund 96 Prozent der geplanten Mieteinnahmen erzielt. Die verbleibende Fläche von rund 2.000 Quadratmetern ist noch für fünf Jahre an den Mineralölkonzern BP vermietet.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia Immobilien
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 18 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)