Patrizia kauft Bürogebäude im Stadtzentrum von Luxemburg
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat im Namen ihrer institutionellen Kunden das Bürogebäude AIRE im Stadtzentrum von Luxemburg erworben. Damit managt Patrizia in Luxemburg nun 13 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 87.000 Quadratmeter und einem Wert von insgesamt 800 Millionen Euro.
Sheelam Chadha, verantwortlich für Transaktionen in Belgien und Luxemburg bei Patrizia: „Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, die Kaufverhandlungen für diese erstklassige Immobilie in der gegenwärtigen Zeit der Unsicherheit zum Abschluss zu bringen. Die Transaktion untermauert unsere Fähigkeit, auch in schwierigen Zeiten Akquisitionen zu tätigen. Das Objekt bietet stabile und sichere Mieteinnahmen, die mit zusätzlichen Sicherheiten unterlegt sind - eine Tatsache, die im derzeitigen Marktumfeld nochmals an Bedeutung gewinnt. Wir bauen weiter auf den Luxemburger Immobilienmarkt. Durch seine Position als weltweites Finanzzentrum und etablierte Drehscheibe für große multinationale Unternehmen in Europa bleibt Luxemburg ein gefragter Investment Standort mit einer stabilen Nachfrage und einer niedrigen Leerstandsrate.“
Das Gebäude umfasst 5.600 Quadratmeter und ist komplett an Brown Brothers Harriman vermietet, eine der größten Privatbanken der USA. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 10,5 Jahre. AIRE wurde 2015 fertiggestellt, hat die BREEAM-Bewertung „Sehr gut“ und bietet außerdem 362 Quadratmeter Lagerfläche, 43 Parkplätze und einen Gartenbereich.
Die Immobilie liegt in der Route d'Esch 80 im westlichen Teil des Geschäftsviertels von Luxemburgs. Dort befinden sich vor allem Botschaften, Privatbanken, Anwaltskanzleien und Finanzinstitute sowie repräsentative Wohntürme. Die Stadt Luxemburg weist mit 2,1 Prozent für den Gesamtmarkt und 0,29 Prozent im Zentrum einen der niedrigsten Leerstände in Europa auf. Das Gebiet wird derzeit umfassend saniert. Bis 2021 soll eine neue Straßenbahnlinie fertiggestellt werden, die für alle Nutzer gratis ist. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 44,5 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken.