Patrizia: Platziertes Eigenkapital nahezu verdoppelt - weitere Publikums-AIF angekündigt
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat in den vergangenen zwei Jahren sechs Immobilienfonds mit einem Investitionsvolumen von über 400 Millionen Euro aufgelegt. Von den Fonds sind fünf bereits platziert. Dabei wurden neben Privatanlegern auch Family Offices, Stiftungen, Versorgungswerke und andere semi-professionelle Investoren für die Immobilienanlagen gewonnen. „Angesichts der anhaltend niedrigen Zinsen verzeichnen wir eine starke Nachfrage nach unseren Fonds, die jährliche Auszahlungen zwischen vier und fünf Prozent vor Steuern anstreben“, erläutert Andreas Heibrock, Geschäftsführer von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Patrizia GrundInvest. Innerhalb von nur 20 Monaten wurden mehr als 200 Millionen Euro Eigenkapital platziert. „Allein im vergangenen Jahr konnten wir das eingeworbene Eigenkapital gegenüber 2016 nahezu verdoppeln“, so Heibrock.
Bei der Mehrzahl der Fonds konnte die angestrebte jährliche Auszahlung an die Investoren sowohl für 2016 als auch 2017 übertroffen werden. „Wir wählen bei der Konzeption eines Fonds ganz bewusst einen konservativen und nachhaltigen Ansatz“, erläutert Joachim Fritz, der für das Portfoliomanagement zuständige Geschäftsführer der Patrizia GrundInvest. Dabei habe sich die Strategie bewährt, bei Auswahl und Erwerb der Objekte und dem anschließenden Asset Management auf das europaweite Netzwerk und die Expertise der Patrizia-Gruppe zurückzugreifen.
Auch im neuen Jahr wird die Serie mit Publikumsfonds fortgeführt. So wurde jüngst für einen weiteren Publikumsfonds ein Wohn- und Geschäftsgebäude in der Innenstadt der oberbayrischen Tourismushochburg Garmisch-Partenkirchen erworben, der die bisherigen Fondskonzepte durch eine zukünftig geplante Regionalfonds-Serie ergänzen soll. Das Objekt aus dem Jahr 2008 ist vollständig vermietet. Der Kaufpreis liegt bei knapp 18 Millionen Euro. Die Auflage des Fonds, der jährliche Auszahlungen von 4,5 Prozent für die Zeichner vorsieht, ist für das laufende Jahr geplant.
Außerdem konnte noch kurz vor Weihnachten eine weitere Immobilie in Dresden angekauft werden. Da es sich dabei um ein Bauprojekt handelt, wird dieser Fonds jedoch erst im Jahr 2019 in die Platzierung gehen. Das Eigenkapitalvolumen wird rund 30 Millionen Euro betragen.
In Vorbereitung ist weiterhin ein Fonds mit einem neuen innerstädtischen gemischt genutzten Stadtquartier in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 40 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)