Patrizia: Zweistelliges Wachstum
Das Immobilien-Investmenthaus Patrizia Immobilien AG hat laut eigener Aussage im abgelaufenen Jahr seine Position gefestigt und ist zweistellig gewachsen. „Unsere internationale Ausrichtung entwickelt sich immer mehr zum Wachstumstreiber des gesamten Unternehmens. Zudem genießen wir heute mehr denn je das Vertrauen institutioneller Anleger“, erläutert Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender von Patrizia Immobilien. Für das laufende Geschäftsjahr rechnet das Unternehmen vor allem mit zusätzlichen Impulsen aus der Auflage von geschlossenen Immobilienfonds für Privatanleger.
Das operative Ergebnis vor Steuern erhöhte sich im Geschäftsjahr 2014 gegenüber dem Vorjahr um 31,7 Prozent auf 50,2 Millionen Euro. 72 Prozent des Ergebnisses resultieren dabei aus dem Geschäft mit wiederkehrenden und somit stabil kalkulierbaren Immobilien-Dienstleistungen. Das vor allem als Co-Investor und Portfoliomanager von Patrizia verwaltete Immobilienvermögen erhöhte sich im vergangenen Geschäftsjahr um 24 Prozent auf 14,6 Milliarden Euro, wobei mittlerweile mehr als die Hälfte auf Gewerbeimmobilien entfällt. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich von 41,9 auf 55,3 Prozent. Auch die Zahl der Mitarbeiter wuchs um mehr als elf Prozent auf 792 Beschäftigte. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen laut Unternehmen vor, den um 23,6 Prozent auf 111,2 Millionen Euro gesteigerten Bilanzgewinn vollständig auf neue Rechnung vorzutragen. Im vergangenen Jahr konnten rund 1,5 Milliarden Euro Eigenkapital eingeworben werden
Im Fokus stand 2014 vor allem das internationale Geschäft. Über 50 Prozent der Wohn- und Gewerbeimmobilieninvestments in Höhe von insgesamt mehr als 3,4 Milliarden Euro wurde im europäischen Ausland getätigt. So erwarb Patrizia allein im wichtigen Markt Großbritannien Immobilien im Wert von rund 900 Millionen Euro und erhöhte sein betreutes Immobilienvermögen dort auf 1,2 Milliarden Euro. Im zweitwichtigsten Auslandsmarkt Skandinavien beläuft sich das betreute Immobilienvermögen mittlerweile auf 830 Millionen Euro.
Zudem wurden neue Tochtergesellschaften in Finnland und den Niederlanden gegründet, um laut eigener Aussage noch unabhängiger vom deutschen Immobilienmarkt Chancen nutzen zu können. In den Niederlanden gelang mit der Übernahme eines Portfolios mit rund 5.500 Wohnungen für rund 580 Millionen Euro die größte Transaktion auf dem dortigen Markt.
Anstelle einer Bardividende sollen Aktionäre über eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln wie in den vergangenen Jahren neue Aktien im Verhältnis 10:1 erhalten. Für das laufende Jahr geht das Unternehmen von einer Steigerung des operativen Ergebnisses um etwa zehn Prozent aus. Dabei soll der Anteil des stabilen Dienstleistungsgeschäfts mit wiederkehrenden und somit stabil kalkulierbaren Erlösen weiter auf 80 Prozent gesteigert werden. Zusätzliche Impulse werden dabei auch aus der Auflage von geschlossenen Immobilienfonds für Privatanleger erwartet. So will das Unternehmen nach Zulassung der Patrizia Grundinvest als Kapitalverwaltungsgesellschaft Immobilienfonds für Privatanleger anbieten und sich damit laut eigener Aussage einen weiteren Markt erschließen. Für das laufende Jahr rechnet das Unternehmen mit einem weiteren Anstieg des Immobilienvermögens auf rund 17 Milliarden Euro. Mitte Februar wurde bereits ein Supermarkt-Portfolio über 286 Millionen Euro erworben.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia Immobilien
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Über ihre beiden Kapitalanlagegesellschaften Patrizia Gewerbeinvest KAG und Patrizia Wohninvest KAG legt das 1984 gegründete Unternehmen zudem Immobilien-Spezialfonds auf. (mb1)