Primus Valor: "ICD 10 R+" erfolgreich ausinvestiert
Durch den Ankauf von zwei Immobilien am nordrhein-westfälischen Standort Aachen hat das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor Ende März das Portfolio des „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ („ICD 10 R+“) letztmalig ausgebaut. Somit geht Primus Valor gut zwei Jahre nach Emissionsstart des Publikums-AIF in die reine Bewirtschaftungsphase über.
Nach seiner Emission Ende Januar 2020 konnte der „ICD 10 R+“ bereits im Mai 2021 seine Ausplatzierung von 100 Millionen Euro Kommanditkapital verkünden. Im Sommer 2020 wurde die Investitionsphase durch einen Portfolio-Ankauf in Nordrhein-Westfalen initiiert. Seitdem wurde das Fonds-Portfolio auf 28 bundesweit gestreute Standorte erweitert; gut 105.000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche konnten akquiriert werden. Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf knapp über 190 Millionen Euro (inklusive Ankaufsnebenkosten sowie geplanter Sanierungsmaßnahmen).
Über das gesamte Portfolio hinweg konnten Kaufpreise von durchschnittlich fünf Prozent unter Gutachterwert erzielt werden – zudem sind im Schnitt Sanierungskosten von circa zehn Prozent des jeweiligen Kaufpreises geplant. Finanzierungskonditionen bewegen sich unter Prospektkalkulation, KfW-Mittel werden intensiv genutzt. „Die Fakten belegen, dass wir auch beim zehnten Mitglied unserer Fonds-Familie unserer Anlagestrategie konsequent treu geblieben sind: Günstiger Einkauf sowie umfangreiche Optimierung und energetische Sanierung des Bestands. Die Nutzung von Fördermitteln und preiswertem Fremdkapital werden die Wirtschaftlichkeit für den Anleger weiter begünstigen“, freut sich Sascha Müller, Mitglied der Fondsgeschäftsführung. (DFPA/JF1)
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut rund 7.500 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt eine Milliarde Euro.