Primus Valor platziert Publikums-AIF in Rekordhöhe
Zum 31. Dezember 2022 hat das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor die Platzierungsphase seines Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ („ICD 11 R+“) mit einem Rekordvolumen erfolgreich beendet.
Wie Primus Valor mitteilt, hat die Fondsgeschäftsführung des „ICD 11 R+“ das Fondsvolumen aufgrund der seit dem Spätsommer vergangenen Jahres stetig gestiegenen Nachfrage wiederholt angehoben. Schließlich wurde die Platzierungsphase nach 18 Monaten mit einem finalen Gesamtkommanditkapital von 118 Millionen Euro beendet. Damit erreichte erstmalig ein Mitglied der ICD-Fonds-Familie ein Volumen jenseits der 100 Millionen-Euro-Marke.
Bezogen auf das Kalenderjahr konnte Primus Valor den Kommanditkapital-Zufluss gegenüber dem Vorjahr (2021: 80 Millionen Euro) weiter steigern. So wurden im Jahr 2022 nunmehr 82 Millionen Euro Kommanditkapital eingeworben – so viel wie in keinem Jahr der bisherigen Unternehmensgeschichte.
„Aufgrund gestiegener Baupreise und erhöhter Zinsen steht der Sektor Immobilien vor Herausforderungen. Die Auswirkungen der leicht abgekühlten Märkte zeigt sich vor allem im geringeren Transaktionsvolumen – speziell hinsichtlich größeren Portfolios. Daher haben wir aktuell eine eher abwartende Haltung eingenommen“, so Gordon Grundler, Vorstand von Primus Valor. „Mit unserem Fokus auf Bestandsimmobilien sehen wir uns jedoch weiterhin gut aufgestellt, sind doch Sektoren wie Neubau und Projektentwicklung deutlich stärker von den genannten Widrigkeiten betroffen.“
Grundler weiter: „Auch sind wir gewohnt, flexibel zu reagieren und kurzfristige Anpassungen vorzunehmen, was im aktuell uneinheitlichen Immobilienmarkt von Vorteil ist. Zudem erleben wir – durch die doch enorme Verknappung von Wohnraum aufgrund eingebrochener Neubauzahlen und dem parallel stattfindenden Zuzug - steigende Mieten, was mittelfristig auch die Kaufpreise stabilisieren wird. Vor dem Hintergrund, dass Immobilieninvestoren in 2022 gegenüber dem Vorjahr insgesamt weniger Mittelzuflüsse verzeichnen konnten, sind wir mit den oben genannten Werten äußerst zufrieden und bedanken uns bei unseren Investoren für ihr Vertrauen.“
Der Nachfolge-Fonds „ICD 12 R+“ befindet sich laut Primus Valor aktuell in der Vorbereitung und wird als sechster alternativer Investmentfonds (AIF) der ICD-Reihe ins Rennen gehen. (DFPA/JF1)
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut rund 7.500 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als eine Milliarde Euro.