Project erwirbt Baugrundstücke in Berlin für institutionellen Spezial-AIF
Der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist Project Investment hat sich für seinen institutionellen Immobilienentwicklungsfonds „Vier Metropolen II“ zwei neue Baugrundstücke in der deutschen Bundeshauptstadt gesichert. Geplant ist der Neubau von insgesamt 150 Eigentumswohnungen im Wert von rund 47 Millionen Euro.
Project sieht auf dem 1.243 Quadratmeter großen Baugrundstück Bossestraße 7 im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg den Neubau eines fünfgeschossigen Wohnriegels mit Staffelgeschoss und Tiefgarage vor. Aktuell befindet sich noch ein gewerblich genutztes Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das dem Neubauprojekt weicht. Das geplante Verkaufsvolumen umfasst circa 16,1 Millionen Euro. Außerdem wurde das 1.400 Quadratmeter große Baugrundstück in der Malmöer Straße 28 im Bezirk Prenzlauer Berg angekauft. Project plant die Errichtung eines viereckigen geschlossenen Wohnhauses mit sechs Vollgeschossen und Staffelgeschoss an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie eines dreigeschossigen Flügelbaus an der südlichen Grundstücksgrenze. Zudem soll eine Tiefgarage realisiert werden. Das geplante Verkaufsvolumen umfasst circa 31,3 Millionen Euro. Beide Neuankäufe sind Investitionsziel des institutionellen Immobilienentwicklungsfonds „Vier Metropolen II“.
Ende 2016 wurde der Spezial-AIF „Vier Metropolen II“ mit Eigenkapitalzusagen in Höhe von 151 Millionen Euro geschlossen. Elf deutsche institutionelle Investoren, darunter Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, sind investiert. Der schwerpunktmäßig auf Wohnimmobilienentwicklungen in guten bis sehr guten Metropollagen fokussierte Eigenkapitalfonds hat mit den beiden Neuinvestitionen bislang in sechs Objekte diversifiziert und plant weitere Ankäufe. „Aktuell entwickelt Vier Metropolen II drei Wohnanlagen in Berlin, zwei in der Metropolregion Frankfurt am Main und eine in Erding bei München mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 231 Millionen Euro“, sagt Jürgen Uwira, Geschäftsführer von Project Real Estate Trust. Insgesamt seien im Spezial-AIF 647 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 36.000 Quadratmetern in der Umsetzung. Der Nachfolgerfonds gehe demnächst in die Platzierung.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment AG wurde im Mai 2013 gegründet, um als Kapitalverwaltungsgesellschaft der Project-Investment-Gruppe die Verwaltung von alternativen Investmentfonds zu übernehmen. Die Project Investment AG wurde am 11. Dezember 2014 als Kapitalverwaltungsgesellschaft zugelassen. Die 1995 gegründete Project-Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. (mb1)