Publikums-AIF von Primus Valor auf Shoppingtour in Wolfsburg
Der Immobilien-Publikums-AIF „Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ („ICD 9“) des Fondshauses Primus Valor hat in Wolfsburg ein weiteres Immobilien-Portfolio erworben. Insgesamt handelt es sich um fünf Gebäude auf drei Flurgrundstücken mit einer Wohnfläche von mehr als 2.000 Quadratmetern, die sich auf 50 Wohneinheiten verteilen. Der Kaufpreis liegt bei vergleichsweise günstigen knapp 3,8 Millionen Euro inklusive Nebenkosten.
Die geplante Mietrendite des neuerworbenen Immobilienportfolios liegt bei 5,3 Prozent. Dies soll durch eine Sanierung (Anbringung einer Wärmedämmfassade, der Austausch von Fenstern, diverse Arbeiten am Dach, die Aufbereitung eines Laubengangs sowie der Austausch von Türen) erreicht werden, die in den kommenden Monaten stattfinden soll. Danach sollen die Mieten von aktuell 7,00 Euro pro Quadratmeter zwischen 8,50 Euro pro Quadratmeter bis zu 10,00 Euro pro Quadratmeter betragen können. Dies entspreche laut Unternehmensangaben dem aktuell ortsüblichen Niveau. Noch nicht eingerechnet seien mögliche, höhere Mieteinnahmen, die sich durch eine steigende Attraktivität des Standorts ergeben könnten. Denn laut einem Städte-Ranking der „Wirtschaftswoche“ und des Internet-Portals „Immobilienscout24“ aus dem Jahr 2018 gehört Wolfsburg zu den fünf dynamischsten Städten Deutschlands.
Quelle: Newsletter Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt circa 700 Millionen Euro. (JF1)