Real I.S.: Warum die Niederlande als Investitionsstandort überzeugen
Amsterdam und Rotterdam, die beiden größten Städte der Niederlande, profitieren von soliden wirtschaftlichen Rahmendaten und attraktiven Nutzermärkten. Die verstärkte Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und ein geringes Neuflächenwachstum haben in beiden Städten zu einem deutlichen Rückgang der Leerstandsraten in den CBD-Lagen geführt, so merkt der Fondsdienstleister Real I.S. an. Trotz eines herausfordernden Marktumfeldes profitierten Core-Immobilien damit weiterhin von hohen Vermietungsquoten und stabilen Cashflows.
Darüber hinaus steigern laut Real I.S. Stadtentwicklungsprojekte und die Revitalisierung älterer Bürobestände die Attraktivität einer Reihe von Stadtgebieten. Von dieser Aufwertung könnten zukünftig Immobilien profitieren, die momentan in diesen Arealen erworben werden. „Sowohl auf dem Amsterdamer als auch auf dem Rotterdamer Büromarkt sind die Katalysatoren für den Fortschritt bereits spürbar und versprechen attraktive Investitionsmöglichkeiten, die den Anforderungen der Zukunft entsprechen“, sagt Maikel Mast, Investmentmanager Niederlande von Real I.S.
Aus Renditesicht gehörten Rotterdam und Amsterdam aktuell zu den attraktivsten Märkten. Im Vergleich der Städte im Euroraum biete Rotterdam mit 5,7 Prozent derzeit die höchste Nettospitzenrendite, Amsterdam liegt mit 4,8 Prozent darunter. Der Renditeabstand von Büroimmobilien im Vergleich zu risikolosen Staatsanleihen beträgt für Rotterdam aktuell 300 Basispunkte beziehungsweise 210 Basispunkte für Amsterdam. Die Attraktivität von Büroinvestments sei damit wieder deutlich gestiegen. In Erwartung eines sich verbessernden konjunkturellen Umfeldes und sinkender Zinsen öffne sich 2024 in den Niederlanden ein Zeitfenster für Investmentopportunitäten. (DFPA/mb1)
Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement ist eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank (BayernLB) mit Sitz in München. Zu ihren Tätigkeitsfeldern gehören geschlossene Publikumsfonds und Spezialfonds sowie individuelle Fondslösungen und das Management von institutionellen Immobilienportfolios.