"Realinvest Europa" erwirbt erstes deutsches Objekt in Berlin
Der Fondsdienstleister Real I.S. hat zwei Teile des Gebäudeensembles Kontorhaus in Berlin erworben. „Mit dem Kontorhaus konnten wir das erste deutsche Objekt für unseren offenen Immobilien-Publikumsfonds anbinden. Vor allem die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Büroflächen und die hervorragende zentrale Lage machen das Kontorhaus zu einem attraktiven und sicheren Investment“, erklärt Axel Schulz, Global Head of Investment Management der Real I.S. AG.
Das Kontorhaus liegt an der Kreuzung Friedrichsstraße/Kronenstraße im Stadtteil Berlin-Mitte, direkt an der U-Bahnhaltestelle Stadtmitte in fußläufiger Entfernung zum Gendarmenmarkt. Insgesamt besteht das Ensemble Kontorhaus aus sechs individuell gestalteten Bauteilen. Hauptmieter der beiden erworbenen Gebäudeteile wird The Office Group sein.
Die beiden 1995 kernsanierten und 1996 teilweise neu errichteten Teilgebäude des Kontorhaus Gebäude-Ensembles sind vollvermietet. Sie umfassen 7.745 Quadratmeter Gesamtmietfläche, davon 6.436 Quadratmeter Büro, das Restaurant „Maximilians“, sowie Einzelhandelsflächen, Lagerräume und 62 Pkw Stellplätze.
Das Kontorhaus stellt den dritten Ankauf für den offenen Immobilien Publikumsfonds von Real I.S. dar. Zwei Investitionen wurden bereits in den Niederlanden getätigt. Der „Realinvest Europa“ wurde im Herbst 2019 aufgelegt und plant ein Startportfolio von fünf Immobilien mit einem Wert von circa 300 Millionen Euro anzubinden. Der Fonds soll in Europa über Nutzungsarten und Standorte breit diversifiziert in Business-Core- und Core-Plus-Immobilien ergänzt durch Manage-to-Core-Objekte investieren. Real I.S. rechnet mit einer jährlichen Ausschüttung von 2,0 bis 2,5 Prozent auf Fondsebene. Für den Aufbau dieses Portfolios wurden neben Deutschland – nicht zuletzt aufgrund der Investment- und der Standortexpertise vor Ort – unter anderem die Niederlande, Frankreich, Irland und Spanien als mögliche Investitionsregionen identifiziert. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.
Die Real I.S.-Gruppe ist der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB. Neben alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF und geschlossenen Publikums-AIF) umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot individuelle Fondslösungen, Club Deals und Joint Ventures. Die Real I.S. Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen), darunter die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement.