Risikoklassifizierung für "Project Metropolen 17" verbessert
Das Analysehaus Dextro hat die Risikoklassifizierung des konzeptionsbedingt als Blind Pool gestarteten Teilzahlungsfonds „Project Metropolen 17“ von Stufe „RK4“ auf „RK3“ gesenkt. Grund ist die hohe Streuungsquote des Publikums-AIF des Bamberger Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten Project in nunmehr 14 Investitionsobjekte.
Die Darmstädter Ratingexperten von Dextro haben ihr „AA“-Rating für den zur Jahresmitte 2017 in die Platzierung gestarteten Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 17“ optimiert. Wie beim Vorgängerfonds „Project Wohnen 15“ ist die Risikoeinstufung mit Übertreffen der Zielstreuungsquote während der Platzierungsphase auf „RK3“ reduziert worden. „Die Unternehmensgruppe ist seit ihrer Gründung in der Sub-Assetklasse Wohnimmobilienprojektentwicklung tätig und kann einen insgesamt positiven Track Record nachweisen. Das bisherige Investitionskapital ist bereits diversifiziert in 14 Projektentwicklungen, verteilt auf sechs ihrer Metropolregionen in Deutschland, investiert“, begründet Dextro in seiner im März 2018 aktualisierten Stabilitätsanalyse. Außerdem bestätigen die unabhängigen Ratingexperten, dass „Reinvestitionen aus erzielten und thesaurierten Verkaufserlösen sukzessive stattfinden“, was als weiteres Argument für die Senkung der Risikoeinstufung aufgeführt wird. Metropolen 17 hat ein Eigenkapitalvolumen in Höhe von bislang acht Millionen Euro erzielt.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt 512 Mitarbeiter und hat bislang 28 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 800 Millionen Euro platziert. (JF1)