„Sachsenfonds Australien 1“: Immobilie über Gutachterwert verkauft
Der Fonds- und Asset-Manager Sachsenfonds hat das „KPMG-House“ in Melbourne des im Jahr 2006 aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds „Sachsenfonds Australien 1“ verkauft. Mit einem Erlös von 277 Millionen australischen Dollar (AUD) wurde der aktuelle Gutachterwert übertroffen. Die Fondsanleger erzielen im Durchschnitt einen Gesamtmittelrückfluss von 117 Prozent (nach australischen Steuern) bezogen auf ihre Einlage.
Obwohl die Neuvermietung von insgesamt rund 26.000 Quadratmeter Bürofläche (62 Prozent des Gesamtobjekts) ansteht, da der Hauptmieter KPMG den planmäßig auslaufenden Mietvertrag nicht verlängert, konnte Sachsenfonds die Vermarktung des Objekts jetzt abschließen. Der Verkaufserlös liegt um 10,8 Prozent über dem Gutachterwert in Höhe von 250 Millionen AUD und „belegt eindrücklich die Werthaltigkeit der Immobilie, weitgehend unabhängig von der aktuellen Vermietung“.
Mit dem Australien-Fonds erlebten die Anleger Höhen und Tiefen. Im Jahr 2010 konnte die Beteiligung nur durch eine Kapitalerhöhung, bei der Anleger zusätzliches Eigenkapital in Höhe von 23,4 Millionen AUD in die Fondsgesellschaft einbrachten, gerettet werden. „Trotz der bekannten Verwerfungen durch die Finanzkrise konnten wir für alle Anleger ein positives Ergebnis erwirtschaften. Gemessen an den zwischenzeitlich aufgetretenen Herausforderungen ist dies ein tolles Resultat und belegt unsere Leistungsfähigkeit“, so Sachsenfonds-Geschäftsführer Jürgen Göbel.
Quelle: Pressemitteilung Sachsenfonds
Sachsenfonds ist ein international ausgerichteter Fonds- und Asset-Manager für Beteiligungen an Sachwerten, insbesondere in den Bereichen Immobilien und Erneuerbare Energien. Derzeit betreut das Unternehmen mit Sitz in Aschheim (bei München) 63 geschlossene Fonds mit rund 50.000 Beteiligungen für Privatanleger und vier Fonds für institutionelle Anleger. Das verwaltete Investitionsvolumen umfasst fünf Milliarden Euro. (TH1)