Savills IM erreicht Immobilientransaktionen von rund 3,4 Milliarden Euro
Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat im Jahr 2021 weltweit rund 3,4 Milliarden Euro Transaktionen getätigt, davon circa 2,6 Milliarden Euro in Europa und circa 670 Millionen Euro in Asien. Die weltweiten Transaktionen umfassten Akquisitionen in Höhe von über 2,1 Milliarden Euro und Veräußerungen in Höhe von über 1,2 Milliarden Euro.
Im vergangenen Jahr erfolgten insgesamt 90 Transaktionen in 13 Ländern, ein Anstieg von 21 Prozent gegenüber 2020. Die Logistikplattform von Savills IM beendete 2021 mit einem Transaktionsvolumen von über 1,5 Milliarden Euro. Die Büro- und Einzelhandelsplattformen der Gruppe waren mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 580 Millionen Euro in jedem der beiden Sektoren ebenfalls aktiv.
Für institutionelle Investoren aus Deutschland transferierte Savills IM rund 710 Millionen Euro. Davon entfielen knapp 500 Millionen Euro auf Ankäufe und rund 210 Millionen auf Verkäufe. Zu den Höhepunkten der europäischen Transaktionen des Jahres gehörten der Erwerb des Distriubtionszentrums „A2 Warsaw Park“ bei Warschau, Polen, für rund 112,5 Millionen Euro für den deutschen Immobilien-Spezialfonds „Savills IM European Logistics Fund 3“ („ELF 3“) sowie der Erwerb des Nahversorgungszentrums Bos en Lommerplein in Amsterdam für den „Savills IM European Food Retail Fund“ („EFRF“), ebenfalls ein deutscher Immobilien-Spezialfonds.
Das Unternehmen verwaltet Immobilien in Deutschland für rund 2,7 Milliarden Euro. Für seinen Club Deal-Spezialfonds „Savills IM Real Invest 1“ wurde der Kaufvertrag für das im Bau befindliche Bürogebäude „Netzwerk“ in Leipzig unterzeichnet. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2022 avisiert.
Im asiatisch-pazifischen Raum schloss Savills IM unter Beteiligung von deutschen institutionellen Investoren die ersten Akquisitionen für seinen neuen Fonds „Savills IM AsiaPacific Income and Growth Fund“ ab. Außerdem wurden für eine japanische Wohn-Strategie zehn Objekte in beliebten Wohngebieten in Tokio, Osaka und Nagoya erworben.
DRC Savills IM, die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Debt-Plattform von Savills IM, verzeichnete ein äußerst erfolgreiches Jahr mit 16 Finanzierungen in Höhe von insgesamt circa 760 Millionen Euro. Die Investitionen wurden in allen drei von DRC Savills IM angebotenen Debt-Srategien getätigt: Core Plus Senior, Whole Loans und High Yield Debt. DRC Savills IM hat darüber hinaus weiteres Kapital für seine drei Debt-Strategien in Höhe von rund eine Milliarde Euro erhalten.
Kiran Patel, Global CIO und Deputy Global CEO, Savills IM: „Mit Blick auf das Jahr 2022 werden die Korrektur am US-Aktienmarkt und das Risiko einer ,hartnäckigen‘ Inflation sicherlich im Vordergrund der Überlegungen von Immobilieninvestoren stehen. Insbesondere Immobilien mit niedrigen Anfangsrenditen könnten hier am anfälligsten sein. Wir haben in den nächsten zwölf Monaten vor allem die Sektoren Wohnen und Logistik im Blick, wo sich in vielversprechenden Teilsektoren wie der urbanen und der Last-Mile-Logistik, Light Industrial-Parks und Kühlhäusern erhebliche Chancen bieten. Darüber hinaus sehen wir attraktive risikobereinigte Renditen im Immobilien-Debt-Segment.“ (DFPA/JF1)
Savills Investment Management (Savills IM) ist ein internationaler Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen verwaltet weltweit Immobilien im Wert von rund 24,8 Milliarden Euro (Stand: 30. September 2021). Savills IM ist Teil der Savills-Gruppe, deren Muttergesellschaft, die Savills plc., ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London.