Schroder Real Estate kauft Büro-Portfolio in Helsinki
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Schroder Real Estate setzt ihren Wachstumskurs in Skandinavien fort. Der Investmentmanager hat für den „Schroders Nordic Real Estate Fond“, einen AIF nach deutschem Recht, ein Portfolio aus neun Büroimmobilien in Helsinki erworben. Der Transaktionswert beträgt rund 150 Millionen Euro. Mit dem Kauf wächst das Bestandsportfolio des Fonds von 15 Objekten auf 24 Objekte an. Dementsprechend wird das Bruttofondsvermögen bis zum Jahresende auf circa 500 Millionen Euro anwachsen. Verkäufer sind zwei Fonds der auf Immobilien spezialisierten Private-Equity-Gesellschaft NIAM aus Schweden.
Das Portfolio besteht aus neun Büroimmobilien und einem Objekt mit gemischter Nutzung, die insgesamt zu über 90 Prozent vermietet sind. Die überwiegenden Core- und Core Plus-Objekte und eine kleinere Value-Add-Immobilie sind über die gesamte Metropolregion Helsinki verteilt. Rund zwei Drittel des Portfoliowertes befinden sich im Central Business District von Helsinki. Die gesamte Mietfläche des Portfolios beträgt rund 53.000 Quadratmeter. Davon entfallen rund 48.000 Quadratmeter auf Büro-, rund 3.500 Quadratmeter auf Lager-, circa 600 Quadratmeter auf Handels- und circa 500 Quadratmeter auf Gastronomieflächen. Mehrheitlich sind die Objekte mittel- bis langfristig vermietet.
Philipp Ellebracht, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG: „Wir haben in diesem Sommer circa 100 Millionen Euro Eigenkapital von deutschen und österreichischen Bestands- und Neuinvestoren für den ,Schroder Nordic Real Estate Fund‘ erhalten. Die Investoren schätzen die politische und wirtschaftliche Stabilität der Region und wissen, dass der Fonds mit 7,6 Prozent Total Return über fünf Jahre zu den allerbesten seiner Klasse gehört. Der Fonds liegt auf Platz zwei von allen 54 europäischen Fonds des Total Return MSCI SFIX Europa Index zum 30. Juni 2017. Im nächsten Schritt werden wir die Länderallokation in Richtung Dänemark und Norwegen ausbauen und zwei bis drei nicht-strategiekonforme Immobilien veräußern.“
Eva Granlund, Head of Real Estate Investment Nordic bei Schroder Real Estate: „Die finnische Wirtschaft entwickelt sich sehr gut, wir sind positiv gestimmt für die langfristigen Perspektiven. Helsinki ist ein attraktiver Investmentmarkt, der noch viel Luft nach oben hat. Das Portfolio ist eine hervorragende Ergänzung für unseren ,Schroder Nordic Real Estate Fund‘. Schroders hat seit zehn Jahren einen erfolgreichen Track Record für hochwertige, institutionelle Assets in den Nordics. Daher war das eine hervorragende Option, um unser Bestandsportfolio in Helsinki weiter zu skalieren.“
Quelle: Pressemitteilung Schroder Real Estate
Schroder Real Estate ist mit Büros in Frankfurt am Main, Hong Kong, London, Jersey, Paris, Luxemburg, Stockholm und Zürich vertreten, verfügt über eine langjährige Erfahrung und beschäftigt 79 Mitarbeiter. Schroder Real Estate verwaltet über 14,1 Milliarden Euro Fondsvolumen (Stand: 30. Juni 2017). Das Team in Deutschland mit 15 Mitarbeitern managt eine Auswahl von offenen Immobilienfonds mit diversifizierten als auch fokussierten Portfolios. Dabei profitiert das Deutschlandgeschäft auch von den Ressourcen der Schroders-Gruppe. (JF1)