Schroder vollzieht erstes Closing von gesamteuropäischem Hotelfonds
Der Vermögensverwalter Schroders gibt das erste Closing seines neuen Hotelfonds „Schroder European Operating Hotel Fund I“ bekannt. Für die Strategie, die als geschlossene Kommanditgesellschaft (SCSp) mit Sitz in Luxemburg strukturiert ist, wurden Eigenkapitalzusagen von europäischen institutionellen Investoren und Family Offices im Volumen von 300 Millionen Euro erreicht. Der Anlagezeitraum beträgt drei Jahre, die Laufzeit acht Jahre.
Die Anlagestrategie des Fonds sieht vor, ein diversifiziertes Portfolio bestehend aus zehn bis 15 europäischen Hotels aufzubauen. Hierzu sollen Drei- bis Fünf-Sterne-Hotels in westeuropäischen Geschäfts- und Freizeitzielen erworben werden, die bisher nicht optimal gemanagt wurden oder in die zu wenig investiert wurde. Anschließend soll eine selektive Sanierung und Verbesserung der Betriebsabläufe erfolgen. Der Fonds wird Eigentümer der Immobilien und übernimmt zudem den Geschäftsbetrieb der betreffenden Hotels. Hierzu wird Schroder Real Estate Hotels die Häuser entweder eigenständig verwalten oder mit einem Betreiber auf der Grundlage eines Franchise- oder Hotelmanagementvertrags zusammenarbeiten.
Georg Wunderlin, Global Head of Private Assets bei Schroders: „In vielen Bereichen des Immobilienmarkts liegen die Renditen auf einem historischen Tiefstand. Doch wir sind davon überzeugt, dass dieses Segment des Hotelmarkts interessante risikobereinigte Renditen für Investoren generieren kann, die nach alternativen Anlagemöglichkeiten abseits des Mainstream suchen.“
Frederic de Brem, Head of Schroder Real Estate Hotels: „Die Unterstützung, die wir von unseren langjährigen institutionellen Anlagepartnern erfahren haben, bestätigt eindrucksvoll unsere Geschäftstätigkeit und Strategie. Investoren haben bereits 60 Prozent des geplanten Gesamtvolumens des Fonds von 500 Millionen Euro zugesagt, zudem haben zahlreiche weitere Anleger Interesse an der Strategie bekundet. Daher erwarten wir, dass der Fonds in wenigen Monaten mit rund 800 Millionen Euro (einschließlich eines Fremdkapitalanteils von 40 Prozent) geschlossen wird. Und auch bei der Kapitalverwendung verfügen wir über sehr aussichtsreiche Anlagemöglichkeiten, darunter eine Immobilie, für die wir uns Exklusivität sichern konnten.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit mehr als 5.000 Mitarbeiter und betreut ein Vermögen von 496,6 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 30. Juni 2019)