Scope bestätigt das Rating der TSO Europe Funds bei "A+ (AMR)"
Das Analysehaus Scope bescheinigt dem US-Immobilien-Spezialisten TSO Europe Funds eine weiterhin gute Qualität und Kompetenz im Asset Management von Immobilien. Positiv beeinflusst wurde das Ratingurteil „A+ (AMR)“ durch die „sehr hohe Kompetenz im operativen Asset Management, die sich in einem bisher sehr erfolgreichen Track Record erfolgreicher Revitalisierungen und Repositionierungen von Immobilien und überwiegend in einem Abbau von Leerstandsquoten zeigt“.
Die Kompetenz der Gesellschaft spiegelt sich in der 31-jährigen Transaktionsbilanz der Muttergesellschaft „TSO - The Simpson Organization“ (TSO) wider, die für ihre Anlageprodukte für US-Anleger angabegemäß durchweg positive Renditen erzielte. Scope liegt allerdings bisher kein unabhängig verifizierter Performance-Nachweis für die Muttergesellschaft vor.
„Die vier aktiv in Bewirtschaftung befindlichen Fonds/Vermögensanlagen der TSO EF für deutsche Privatanleger (TSO-DNL Fonds) leisten seit der jeweiligen Fondsauflage durchgehend planmäßige Ausschüttungen in Höhe von acht Prozent per annum. Weiterhin ist positiv anzumerken, dass sich TSO selbst an den Fonds beteiligt, seine Auszahlungen jedoch nachrangig zu den deutschen Anlegern erfolgen. Diese strukturelle Ausgestaltung ist im Marktvergleich als Alleinstellungsmerkmal zu bewerten.
Negativ beeinflusst wird das Rating durch Verzögerungen von seit geraumer Zeit angekündigten Objektverkäufen und Fondsauflösungen, welche - wenngleich auf Einzelobjektebene durch TSO begründet - insgesamt von Scope kritisch und sehr eng beobachtet werden. Der dritte Fonds (TSO-DNL Fund III, Emissionsstart 2008), der per Gesellschafterbeschluss im Dezember 2016 um zwei Jahre auf Ende Dezember 2018 verlängert wurde, soll nunmehr Ende 2020 aufgelöst werden, was ebenso wie bei TSO-DNL Fund II ein deutliches Überschreiten des ursprünglich geplanten Investmenthorizontes darstellt.“
Scope bemängelt, dass TSO bisher über keine eigene Unternehmenswebseite verfügt. Laut Aussage von TSO befindet sich eine solche Unternehmensinternetseite gegenwärtig im Aufbau und soll im ersten Halbjahr 2019 online gehen.
Quelle: Pressemitteilung Scope
Die Scope Analysis GmbH ist Teil der Scope Group, mit Sitz in Berlin. Die Scope Analysis GmbH ist spezialisiert auf die Analyse und Bewertung von Asset-Management-Gesellschaften, Investmentzertifikaten sowie Mutual Funds und Alternativen Investmentfonds aus den Bereichen Immobilien, Schiff- und Luftfahrt, erneuerbare Energien und Infrastruktur. (TH1)