SoReal Invest startet mit Hotelfonds
Die in München ansässige und Anfang Mai gegründete SoReal Invest (DFPA berichtete), Beteiligungsunternehmen des Immobilien-Projektentwicklers Soravia, startet mit einem Hotelfonds als offenen Spezial-AIF. Gesichert seien bislang fünf Hotels in Deutschland und Österreich mit einem Volumen von rund 100 Millionen Euro. Durch den Ankauf weiterer Hotels soll das Fondsvolumen sukzessive auf rund 300 Millionen Euro erhöht werden. „Der Fokus liegt auf Budget-Plus-Hotels sowie drei- bis vier-Sterne Limited-Services Hotels in wirtschaftsstarken Regionen in Deutschland und Österreich“, erklärt Roland Paar, Head of Hotelinvestments bei SoReal Invest. Der Fonds wird von der Service-KVG Institutional Investment Partners (2IP) verwaltet.
Die Investmentstrategie orientiere sich an den zunehmend von namhaften Hotelgesellschaften gesuchten Standorten in B- und C-Städten. Für institutionelle Investoren sei mit den vorhandenen Hotels, bei konservativer Fremdfinanzierung, eine Ausschüttung von fünf Prozent pro Jahr möglich. Dafür nutze SoReal Invest die Erfahrung aus den bisherigen Hotelinvestitionen der Muttergesellschaft Soravia. Mit der frühen Beteiligung an der Ruby-Hotelgruppe habe das Unternehmen das Potenzial von Lean-Luxury-Konzepten erkannt und die Expansion der Hotelmarke mit vorangetrieben. Der geschäftsführende Gesellschafter der SoReal Invest, Josef Brandhuber, erläutert: „Investments in langfristig vermietete Hotels sind eine ideale Ergänzung zu den klassischen Investments in Büroimmobilien. Entscheidend für den nachhaltigen Erfolg des Investments bleibt jedoch eine operative Hotelkompetenz - also der Zugang zu den gesuchten Investments an den richtigen Standorten.“
Bei denen für das Startportfolio gesicherten fünf Hotels handelt es sich unter anderem um ein Objekt mit 195 Zimmern im Zollhafen von Mainz, das bereits von der H-Hotels Gruppe langfristig angemietet wurde. Zwei weitere Budget-Plus-Häuser sind das „7 Days Premium Wien“ der Plateno Group mit 152 Zimmern sowie das „7 Days Premium“ in Duisburg-Binnenhafen mit 169 Zimmern. Teil des Startportfolios sind des Weiteren zwei 4-Sterne-Hotels in den wirtschaftsstarken Städten und Regionen Linz und im Dreiländereck am Bodensee.
Brandhuber verantwortet in der Gesellschaft als COO den Objektankauf, das Portfolio-, das Assetmanagement und die Investorenbetreuung. Unterstützt wird Brandhuber von Roland Paar als Head of Hotelinvestments, der die Portfolio- und Investmentstrategie für den SoReal Invest Hotelfonds entwickelt.
Quelle: Pressemitteilung SoReal Invest
Die SoReal Invest GmbH ist ein Beteiligungsunternehmen der Soravia Gruppe. Im Fokus der Geschäftstätigkeiten stehen das Erwerben, Halten, Verwalten und Veräußern von Immobilien und Immobiliengesellschaften im In- und Ausland sowie die Beratung von Investoren bei Kapitalbeschaffung im institutionellen Umfeld einschließlich der geeigneten Fondskonzeptionen sowie Begleitung Dritter bei Immobilieninvestments. Das Investitionsvolumen der Muttergesellschaft beträgt bislang rund fünf Milliarden Euro. (mb1)