Stabile Entwicklung bei den Immac-Renditefonds
Die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH hat die ersten Lageberichte 2022 ihrer Immac-Renditefonds veröffentlicht. Die Fonds, die in Sozialimmobilien wie Seniorenresidenzen und Pflegeheime investieren, zeigen eine kontinuierliche Entwicklung.
Beim „Immac 73. Renditefonds“ (Seniorenresidenz in Augsburg) wurden die Pachtzahlungen vertrags- und fristgerecht in Höhe von 841.287 Euro (2021: 824.172 Euro) geleistet. Nach Abzug der laufenden Aufwendungen ergibt sich ein ordentliches Geschäftsergebnis in Höhe von 625.747 Euro (2021: 595.788 Euro). Unter Berücksichtigung der Zeitwertveränderungen errechnet sich ein Jahresergebnis von 1.452.772 Euro (2021: 472.814 Euro). Rückwirkend ab Anfang 2020 wurde eine Erhöhung der laufenden Ausschüttung rückwirkend von 6,0 Prozent auf 6,5 Prozent auf das Kommanditkapital festgelegt und durch die Fondsgesellschaft ausgezahlt.
Auch beim „Immac 80. Renditefonds“ (Einrichtungen in Bestwig und Brilon) wurden die Pachtzahlungen wurden im Berichtsjahr vertrags- und fristgerecht in Höhe von 1.002.943 Euro (2021: 999.408 Euro) geleistet. Nach Abzug der laufenden Aufwendungen ergibt sich ein ordentliches Geschäftsergebnis in Höhe von 785.299 Euro (2021: 776.343 Euro). Unter Berücksichtigung der Zeitwertänderungen errechnet sich ein Jahresergebnis von 428.138 Euro (2021: 717.182 Euro). An Anleger erfolgte eine Auszahlung in Höhe von 6,5 Prozent des Kommanditkapitals.
Ein ähnliches Bild vermittelt der „Immac 109. Renditefonds“ (Einrichtung in Eilenburg, Sachsen): Die Pachteinnahmen betrugen 818.904 Euro (2021: 798.981 Euro). Es wurde ein ordentlicher Nettoertrag in Höhe von 570.068 Euro (2021: minus 1.276.806 Euro) erwirtschaftet. An Anleger wurden 4,0 Prozent des Kommanditkapitals ausgezahlt.
Beim „Immac 77. Renditefonds“ wurde aus den Sozialimmobilien „AZURIT Seniorenzentrum Lahnblick“ in Bad Ems, „Seniorenwohnpark Jesteburg“ in Jesteburg und „Pflegeheim Huttenstraße“ in Berlin ein ordentliches Geschäftsergebnis von 682.707 Euro (2021: 681.286 Euro) realisiert. Es erfolgten Auszahlungen an Anleger in Höhe von 5,5 Prozent des Kommanditkapitals. Im April 2023 meldeten die DOREA-Holding sowie diverse DOREA-Betriebsgesellschaften Insolvenz an. Davon war auch das Seniorenwohnheim in Jesteburg betroffen. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Lageberichts 2022 (Juni 2023) befand sich die Geschäftsführung in Klärung der Situation und in Verhandlungen über die Fortführung. (DFPA/ljh1)
Die HKA Kapitalverwaltung GmbH ist ein Tochterunternehmen der Immac Holding AG mit Sitz in Hamburg. Die Immac-Gruppe hat bislang über zwei Milliarden Euro in Bestands- und Neubauimmobilien investiert. Die Objekte wurden vorwiegend als Investments für Spezial- oder Publikumsfonds gebaut und erworben. Sie ist in Deutschland, Irland und Österreich tätig.