Swiss Life: "Berlin ist einer der Top-Investmentstandorte in Europa"
Der Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers hat für den offenen Immobilienfonds „Swiss Life Living + Working“ die Büroimmobilie „K14“ in Berlin-Moabit von einem institutionellen Investor erworben. Das aus drei Gebäudeteilen bestehende Ensemble mit einer Mietfläche von rund 10.000 Quadratmetern wurde 1968 (Gebäude eins) beziehungsweise 1992 (Gebäude zwei und drei) erbaut und ist vollständig vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit wird nach einer Aufstockung und Ausbau über fünf Jahre betragen. Das „K14“ ist das 18. Objekt im Portfolio des „Swiss Life Living + Working“. Das Fondsvermögen beträgt rund zwei Jahre nach dem Vertriebsstart inzwischen über 467 Millionen Euro.
Dr. Christine Bernhofer, Geschäftsführerin der Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG), sagt: „Berlin ist einer der Top-Investmentstandorte in Europa. Am Standort des ,K14‘ sehen wir zudem Entwicklungspotential. Durch die Investition in das multifunktionale ,K14‘ wird der Bereich ,Working‘ des ,Living + Working‘ signifikant verstärkt zum Wohle unserer Anleger.“
„Das ,K14‘ bietet den Mietern attraktive Mietflächen zu nachhaltigen Mieten in einem zentrumsnahen Quartier, das sich seit einigen Jahren sehr positiv entwickelt. Hierzu tragen vor allem die Nähe zum alten Zentrum West/Charlottenburg und zur Universität bei“, sagt Walter Seul, Fondsmanager des „Swiss Life Living + Working“. „Diese Nutzungstransformation zeigt sich an den vielen umliegenden Projektentwicklungen im Bereich Büro und gehobenes Wohnen. Dies zusammen hat uns überzeugt, dass das ,K14‘ eine hervorragende Ergänzung für das innovative Portfolio des ,Living + Working‘ ist.“
Der Anlagefokus des „Swiss Life Living + Working“ richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living), sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Real-Estate-Strategie will der Fonds mittelfristig ein Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (unter anderem Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser), sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufbauen. Dabei werden durch segmentbezogene Anlagestrategien die angestrebten Risiko-/Renditeprofile der unterschiedlichen Assetklassen realisiert, so dass das Portfolio insgesamt stabile Erträge und nachhaltige Werte für vorwiegend sicherheitsorientierte Immobilien-Anleger liefern kann. (DFPA/JF1)
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers ist Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 30. Juni 2019 verwaltete Swiss Life Asset Managers 225,0 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life Gruppe und beschäftigt europaweit mehr als 2.300 Mitarbeiter.