"Swiss Life Living + Working" investiert in Amsterdam
Der nach deutschem Recht von der Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) aufgelegte offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life Living + Working“ hat weitere Investitionen auf den Weg gebracht. Kaufverträge für zwei Gebäude in der Innenstadt von Amsterdam wurden kürzlich unterzeichnet. Das Investitionsvolumen für beide Objekte beträgt rund 15 Millionen Euro. Damit hat der Fonds die ersten Immobilien außerhalb Deutschlands für das Portfolio erworben.
Kevin Julian Fuhr, Leiter Portfoliomanagement & Strategy Public Funds: „Nach dem ersten Ankauf für den Fonds in Deutschland haben wir mit den Transaktionen in Amsterdam unsere Investitionen auf das europäische Ausland ausgedehnt. Damit folgen wir unserem Ziel, nicht nur bei den Nutzungsarten, sondern auch der geografischen Ausrichtung des Fonds zu diversifizieren. Weitere Investitionen in Deutschland und Europa sowie in unterschiedlichen Nutzungsarten werden in Kürze folgen.“
„Mit diesen beiden Gebäuden konnten wir uns Objekte in einer erstklassigen Innenstadtlage sichern, die auch nach dem Auslaufen der langfristigen Mietverträge sehr gefragt sein werden. Insbesondere die Option einer späteren Umnutzung des einen Gebäudes in „Wohnen“ ist macht das Investment noch attraktiver“, so Walter Seul, Leiter Fondsmanagement.
Vertriebsstart für den „Swiss Life Living + Working“ war am 1. Juli 2017 (DFPA berichtete http://www.dfpa.info/sachwertinvestments-news/vertriebsstart-fuer-offenen-immobilien-publikumsfonds-von-swiss-life.html). Swiss Life hat den neuen Fonds mit einem Startkapital von 200 Millionen Euro ausgestattet. Der Anlagefokus des Fonds richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Immobiliensegmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Dabei strebt der Fonds eine Wertentwicklung von über 2,5 Prozent an (nach BVI-Berechnungsmethode).
Mit der Multi-Real-Estate-Strategie will der „Swiss Life Living + Working“ mittelfristig ein Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (unter anderem Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser) sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufbauen. Dabei werden mit der sogenanntenABBA-Strategie auch bei der geografischen Anlagestrategie neue Wege eingeschlagen. So werden insbesondere A-Lagen von B-Städten und B-Lagen von A-Städten analysiert. Das Fondsmanagement wird durch Corpus Sireo unterstützt.
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers ist Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember 2016 rund 190,3 Milliarden Euro Assets under Management und beschäftigt über 1.500 Mitarbeiter in Europa. (JF1)