TH Real Estate-Fonds erwirbt Core-Immobilie in Amsterdam
Der Immobilien-Investmentmanager TH Real Estate hat ein unter dem Namen „The Warehouse“ bekanntes Bürogebäude in Amsterdam für den offenen Immobilienfonds „European Cities Funds“ erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture bestehend aus Angelo Gordon und APF International. Der Kaufpreis beträgt rund 50 Millionen Euro. Die Transaktion fand im Rahmen eines Off-Market-Deals statt.
Das Objekt „The Warehouse“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 6.300 Quadratmetern, verteilt auf fünf Etagen. Die frisch sanierte Immobilie ist vollständig an den Softwarehersteller Oracle Niederlande vermietet.
„Amsterdams City Center entwickelt sich zum angesagten Bürostandort für viele Unternehmen auf der Suche nach internationalen Mitarbeitern. Die generell verfügbaren Büros in der Innenstadt bieten zwischen 1.000 und 2.500 Quadratmetern Fläche. Darin unterscheidet sich ,The Warehouse‘ mit über 6.000 Quadratmetern Mietfläche deutlich von Mitbewerbern“, sagt Liz Sworn, Fund Manager bei TH Real Estate, und erläutert weiter: „Mit Blick auf die Bevölkerung ist Amsterdam eine der jüngsten Städte Europas und zieht verstärkt die Generation der ,Millennials‘ an. 80 Prozent der Einwohner sind im erwerbsfähigen Alter. Die Einwohnerzahl wird bis 2030 um rund 163.000 Menschen ansteigen, während sich die Zahl der unter 40-jährigen um 66.000 erhöhen wird. Dies sind wesentliche Faktoren, wenn wir über den demografischen Wandel sprechen.“
TH Real Estate kaufte das Bürogebäude für seinen „European Cities Fund“. Mit dem Fonds wird in qualitativ hochwertige, gut vermietete und ertragsstabile Immobilien in europäischen Städten investiert. Im Oktober konnte der „European Cities Fund“ mit rund 420 Millionen Euro zusätzliches Kapital von fünf institutionellen Investoren aus Deutschland, Österreich, den Niederlanden, USA und Australien aufnehmen (DFPA berichtete). Neben dem Kamppi Shopping Center in Helsinki und dem Erwerb eines Fachmarktzentrums in Paris ist die Core-Immobilie in Amsterdam der sechste Ankauf für den Fonds und stärkt den Anteil der Büroobjekte innerhalb des Portfolios.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu Nuveen (vorher: TIAA Global Asset Management), einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 91 Milliarden Euro Assets under Management. (JF1)