Trotz Corona-Krise: Primus Valor kauft für Publikums-AIF weiter ein
Das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor hat den Ankauf des Immobilienportfolios Iserlohn für den Wohnimmobilien-AIF „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ (ICD 9 R+) erfolgreich abgeschlossen. Erworben wurden in der Stadt Iserlohn Liegenschaften an zwei Standorten. Die Mehrfamilienhäuser mit insgesamt mehr als 4.350 Quadratmeter Wohnfläche liegen in den Stadtteilen Heide und Kalthof. Es handelt sich um reine Wohngebäude ohne jeglichen Gewerbeanteil.
Der Kaufpreis inklusive aller Nebenkosten beläuft sich auf circa 5,3 Millionen Euro. Für Sanierungen sind aktuell circa 200.000 Euro kalkuliert. Dafür sollen unter anderem Dachfenster getauscht oder notwendige Elektroarbeiten erledigt werden. Die geplante Miete pro Quadratmeter liegt bei 6,70 Euro, die geplante Mietrendite bei circa 6,5 Prozent per annum. Ortsüblich sind bei Neuvermietung bis zu 7,00 Euro pro Quadratmeter.
Der „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ wurde Ende 2019 mit einem Rekordergebnis von 100 Millionen Euro vorzeitig platziert. Derzeit befindet sich der Nachfolger „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ in der Platzierung. Das prospektierte Eigenkapital beträgt 30 Millionen Euro. (DFPA/TH1)
Quelle: Newsletter Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als 800 Millionen Euro.