Union Investment erwirbt projektiertes Bürohochhaus in Frankfurt
Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment beteiligt sich als Investor an einem 100 Meter hohen, projektierten Bürohochhaus mit einer Mietfläche von rund 24.000 Quadratmetern im Bankenviertel von Frankfurt am Main. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Deutschland“ und ist eines von vier Hochhäusern der in Realisierung befindlichen Quartiersentwicklung „Four Frankfurt“. Zudem ist es das erste Gebäude des Quartiers, das an einen Investor veräußert wurde. Die Fertigstellung ist im Laufe des Jahres 2022 vorgesehen. Verkäufer und Projektpartner ist der Projektentwickler Groß & Partner. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Die Beteiligung an dieser Projektentwicklung ist unsere größte Immobilientransaktion in Frankfurt seit über zehn Jahren“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH (Deutschland, Österreich und Schweiz) von Union Investment Real Estate. „Wir nutzen eine derzeit seltene Gelegenheit, eine in Realisierung befindliche Premiumimmobilie für unseren Flaggschiff-Fonds mit Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland frühzeitig zu erwerben.“ Chief Investment Officer Martin J. Brühl ergänzt: „Der Erwerb und die fachliche Begleitung von Projektentwicklungen ist seit vielen Jahren eine besondere Stärke von Union Investment, die uns in der aktuellen Marktphase in Europa und darüber hinaus sehr zugute kommt. Am Bahnhof Grand Central Saint-Lazare in Paris haben wir zuletzt eine Projektentwicklung mit vergleichbarer Dimension und ähnlich langer Bauzeit erworben.“
Zum Zeitpunkt der Transaktion ist das Gebäude zu rund 35 Prozent vorvermietet. Die Anwaltskanzlei Baker McKenzie wird rund 8.200 Quadratmeter im fertigen Gebäude beziehen. Insgesamt wird sich das Bürohochhaus über 25 Obergeschosse und damit eine Höhe von 100 Metern erstrecken.
„Four Frankfurt“ ist ein europaweit einzigartiges Hochhausquartier inmitten der Frankfurter Innenstadt. Nach einem Entwurf des Amsterdamer Architekturbüros UNStudio entstehen im Zentrum der Skyline vier neue Hochhäuser einschließlich eines verbindenden, mehrgeschossigen Gebäudesockels. In dem Quartier werden bis zu 1.000 Menschen wohnen und circa 4.000 Beschäftigte arbeiten. Etwa die Hälfte der entstehenden Flächen ist für neuen Büroraum vorgesehen, daneben werden circa 650 Wohnungen sowie Hotels, Gastronomie, Einzelhandel, Nahversorgung und öffentliche Erlebnisflächen entstehen. Aktuell laufen die Abrissarbeiten auf dem Areal, die Fertigstellung des gesamten Quartiers wird circa vier bis fünf Jahre betragen.
Diese Projektentwicklung miteingerechnet verwaltet Union Investment in Frankfurt am Main 15 Gewerbeimmobilien in den Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik. Das nun erworbene Projekt wird mit 24.000 Quadratmetern Mietfläche die größte Büroimmobilie im Frankfurt-Portfolio sein.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. (mb1)