Union Investment meldet erfolgreiche Vermietungsbilanz
Der Asset Manager Union Investment hat im Jahr 2021 insgesamt 275.921 Quadratmeter gewerbliche Immobilienfläche neu vermietet und damit 45 Prozent mehr als im Vorjahr. Auch das Vor-Corona-Jahr 2019 konnte um rund 14 Prozent übertroffen werden.
„Das ist eine Spitzenleistung unseres gesamten Vermietungs- und Asset Managementteams. Zumal auch Mietvertragsverlängerungen und Anschlussvermietungen, die nach wie vor den Großteil der Vermietungsbilanz stellen, in dem aktuell schwierigen und wettbewerbsintensiven Umfeld mindestens genauso aufwändig sind. Wir konnten damit die Vermietungsquote nach Ertrag unserer aktiv gemanagten Immobilienfonds auf dem hohen Niveau von rund 95 Prozent stabilisieren“, so Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate und verantwortlich für das Asset Management.
Insgesamt hat Union Investment im Jahr 2021 gewerbliche Immobilienflächen im Umfang von rund 1,3 Millionen Quadratmetern neu- und nachvermietet. Das sind rund 13 Prozent des aktuell verwalteten Flächenbestands. Aus Fondsperspektive entspricht das einer jährlichen Nettomiete von 320 Millionen Euro. Mit 79 Prozent oder rund einer Million Quadratmetern entfällt der Großteil der Vermietungsleistungen des vergangenen Jahres erneut auf Nachvermietungen.
Gut ein Drittel (34 Prozent) der gesamten Vermietungsleistungen des Jahres 2021 erfolgte in Büroimmobilien, weitere 34 Prozent im Einzelhandel. Die restliche Vermietungsleistung verteilt sich vor allem auf Hotel- und Logistikimmobilien.
Auf Immobilien in Deutschland entfällt mit 46 Prozent ein überwiegender Teil der Neu- und Nachvermietungen. Außerhalb Deutschlands entfallen 43 Prozent der Neu- und Nachvermietungen auf gewerbliche Immobilienflächen in Europa. Aus Fondsperspektive entspricht das einer jährlichen Nettomiete von 164,3 Millionen Euro.
Rund 144.398 Quadratmeter (elf Prozent der Vermietungsleistung) hat Union Investment im vergangenen Jahr in den außereuropäischen Märkten neu- und nachvermietet, was den Fonds eine jährliche Nettomiete von rund 43 Millionen Euro sichert. (DFPA/JF1)
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.