Union Investment meldet starkes Ergebnis im Vermietungsgeschäft
Der Asset Manager Union Investment hat im Jahr 2018 gewerbliche Immobilienflächen mit einem Gesamtumfang von 854.000 Quadratmetern neu- und nachvermietet. Dieses Ergebnis bewegt sich auf einem ähnlich hohen Niveau wie die Bilanz des Vorjahres, die 867.000 Quadratmetern auswies. Mit 56 Prozent entfiel der überwiegende Teil der Vermietungsleistungen auf Immobilien in Deutschland. Weitere europäische Standorte schlugen mit 33 Prozent zu Buche, außereuropäische Objekte vereinten elf Prozent der Gesamtvermietungsleistung 2018 auf sich. Die Neu- und Nachvermietungen sichern den Fonds eine aggregierte jährliche Nettomiete von rund 201 Millionen Euro.
In Deutschland lag der Schwerpunt eindeutig auf Nachvermietungen, um Bestandsmieter auf hohen Mitniveaus langfristig an die Objekte zu binden. Von den 475.000 Quadratmetern Vermietungsleistungen entfielen 73.000 Quadratmeter auf Neuvermietungen. Das entspricht einem Anteil von 15 Prozent. Aufgrund der hohen Vermietungsquote wurden überwiegend Neuvermietungen kleiner Flächen registriert. So hat das deutsche Büroportfolio etwa eine Rekordauslastung von 98 Prozent erreicht.
In den übrigen europäischen Märkten lag der Anteil der Neuvermietungen mit 30 Prozent deutlich höher, in den außereuropäischen Märkten erreichte er sogar 40 Prozent der Vermietungsleistungen im Jahr 2018. Neben dem Abbau vereinzelter Leerstände war mit den Neuvermietungen in der Regel die Gelegenheit zu Mietsteigerungen gegeben, um die Ertragskraft der Immobilienfonds weiter zu erhöhen.
In den europäischen Ländern außerhalb von Deutschland hat Union Investment 286.000 Quadratmeter neu- und nachvermietet. Mit 63.000 Quadratmetern entfiel der größte Teil auf den polnischen Markt. Neben den erfolgreichen Vermietungen im Bürobereich liegt das vor allem an den großen Shopping Centern in Polen, die Union Investment im Bestand hat. In den Benelux-Ländern wurden Neu- und Nachvermietungen über 55.000 Quadratmeter verzeichnet. Auf Rang drei folgt Frankreich mit einer Vermietungsleistung von 32.000 Quadratmetern, knapp vor Österreich mit 30.000 Quadratmetern.
In den außereuropäischen Märkten dominierten aufgrund der Portfoliogröße erneut die USA mit Neu- und Nachvermietungen über 56.000 Quadratmeter, gefolgt von Mexiko mit Vermietungsleistungen über 28.000 Quadratmeter. Im asiatisch pazifischen Raum waren Neu- und Nachvermietungen über rund 5.000 Quadratmeter im Vision Crest Commercial in Singapur und rund 3.000 Quadratmeter in der Büroimmobilie Glass City Harumi die größten Vermietungsleistungen im Jahr 2018.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe verwalten Vermögen in Höhe von 332,7 Milliarden Euro (30. Juni 2018). (JF1)