Union Investment sichert sich Startportfolio für neuen Spezialfonds
Die Fondsgesellschaft Union Investment hat sich zwei projektierte Hotelimmobilien in Krakau und Kattowitz mit zusammen 527 Zimmern kaufvertraglich gesichert. Entwickler, Verkäufer und zukünftiger Pächter der beiden Midscale-Hotels, die bis Herbst 2021 fertiggestellt werden sollen, ist UBM. Der Kaufpreis für die Häuser der Marken ibis Styles in Krakau und Mercure in Kattowitz liegt zusammen bei rund 86 Millionen Euro. Die Pachtverträge haben eine Laufzeit von 25 Jahren.
Die Projektentwicklungen werden als Startportfolio des neuen Spezialfonds „UII EuropeanM“ erworben. Der Fonds investiert vor allem in die vier gewerblichen Nutzungsarten Büro, Hotel, Logistik und Einzelhandel und fokussiert sich dabei auf Midscale-Immobilien in den europäischen Immobilienmärkten. Midscale-Immobilien sind unter anderem gekennzeichnet durch ein mittleres Objektvolumen im zweistelligen Millionenbereich, funktionale zeitlose Architektur und ein moderates Mietpreisniveau mit nachhaltigem Cashflow. Als Standorte kommen europäische Großstädte, dynamische Wachstumsregionen und etablierte Themenstandorte in Frage. Der Fonds verfolgt insgesamt eine „Core und Core Plus“ Strategie, die B-Standorte miteinschließt, und hat ein Zielvolumen von rund einer Milliarde Euro.
„Der ,UII EuropeanM‘ ist eine konsequente strategische Ergänzung unseres Lösungsangebots für institutionelle Kunden. Das Risiko-Rendite-Profil des Fonds ist so ausgerichtet, dass auch Investmentchancen auf den europäischen Immobilienmärkten genutzt werden können, die durch ein klassisches Core-Profil nicht abgedeckt sind“, sagt Wolfgang Kessler, Mitglied der Geschäftsführung von Union Investment Institutional Property. Mit dem Spezialfonds „UII GermanM“ bietet Union Investment Anlegern bereits seit einigen Jahren ein vergleichbares Vehikel mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt.
Das ibis Styles Hotel in Krakau wird über 259 Zimmer und 166 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Der Standort in der Ul. Mogilska zeichne sich durch seine Nähe zum Hauptbahnhof und zum historischen Stadtzentrum aus, das etwa zwei Kilometer entfernt liegt.
Das Mercure-Hotel in Kattowitz wird zur Fertigstellung 268 Zimmer und 70 Pkw-Stellplätze umfassen. Zu der Immobilie mit rund 14.500 Quadratmetern Mietfläche gehören auch 2.700 Quadratmeter Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum von Katowice. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe.