Union Investment: Starkes Wachstum im internationalen Immobiliengeschäft
Der Immobilienmanager Union Investment Real Estate (Union Investment) hat 2015 - mit sechs Objektkäufen in Australien und in den USA und einem Gesamtvolumen von rund 1,1 Milliarden Euro - außerhalb Europas mehr investiert als je zuvor. Bei einem realisierten Gesamtankaufsvolumen von rund 3,5 Milliarden Euro (2014: 2,5 Milliarden Euro) entfallen erstmals über 30 Prozent auf Neuerwerbe in Übersee-Märkten. Ermöglicht wurden die Ankäufe durch anhaltend starke Mittelzuflüsse in den Fonds. Das von Union Investment im Immobilienbereich aktiv gemanagte Fondsvermögen stieg im Jahresverlauf von 26,1 Milliarden Euro auf 28,5 Milliarden Euro.
„Die internationalen Transaktionen haben einen wichtigen Beitrag dazu geleistet, die Bestandsportfolios weiter zu verjüngen und die guten Vermietungsquoten unser Immobilienfonds für die Zukunft zu stabilisieren“, sagt Dr. Reinhard Kutscher, Vorsitzender der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. „Die Vermietungsstände unserer Fonds für private und institutionelle Anleger liegen zum Jahresende im Durchschnitt bei 95 Prozent.“
Die um Sekundärmärkte ergänzte Ankaufsstrategie von Union Investment wurde 2015 auch in den USA umgesetzt. Hierfür stehen die ersten Engagements von Union Investment in den dynamischen Büromärkten von Boston, Houston und Menlo Park/Silicon Valley. Zusätzlich verbreiterte Union Investment im vergangenen Jahr durch den Eintritt in den US-amerikanischen Hotelmarkt – in Boston erfolgte der Erwerb des Godfrey Hotels für den „UniImmo: Europa“ – ihre internationale Investitionsbasis. „Die gute Ausgangssituation, die wir uns im Büro- und nun auch im Hotelbereich erarbeitet haben, wollen wir nutzen, um unser exzellentes Portfolio in den USA in den nächsten Jahren weiter zu diversifizieren. Gleiches gilt für Australien“, sagt Kutscher.
Im zurückliegenden Jahr realisierten die Investmentteams unter der Leitung von Dr. Frank Billand ein Transaktionsvolumen von insgesamt rund fünf Milliarden Euro (2014: 3,5 Milliarden Euro), verteilt auf 66 Deals (29 Ankäufe und 37 Verkäufe). Das Verkaufsvolumen betrug rund 1,5 Milliarden Euro – verteilt auf viele Einzeltransaktionen und drei Paketverkäufe, darunter der „Aqua“-Portfolioverkauf – und erreicht den höchsten Stand seit fünf Jahren. „2016 wird für Immobilieninvestoren ein ähnlich chancenreiches Jahr wie 2015. Das Marktumfeld verlangt jedoch besonderes Augenmaß und Disziplin“, so Kutscher.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet nach eigenen Angaben ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 24,9 Milliarden Euro. (JF1)