Union Investment veräußert Gewerbepark-Portfolio an Aurelis
Der Asset Manager Aurelis Real Estate hat vier Gewerbeparks mit einer Gesamtmietfläche von rund 104.000 Quadratmetern in Düsseldorf, Köln, Liederbach bei Frankfurt am Main und Wiesbaden vom Immobilieninvestor Union Investment erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Gebäude gehörten teilweise über zwanzig Jahre zum Portfolio der Offenen Immobilienfonds „UniImmo: Deutschland“ und „UniImmo:Europa“. Mit dem Verkauf will Union Investment die Strategie der kontinuierlichen Portfolioverjüngung fortsetzen. Bereits 2014 hatte die Investmentgesellschaft ältere Immobilien mit einem Gesamtwert von einer Milliarde Euro veräußert und erwarb jüngere Objekte für 2,4 Milliarden Euro.
Bei der Transaktion handelt es sich um den bisher ersten Portfolioankauf der Aurelis, die mit der Akquisition das eigene Mietportfollio im Segment der sogenannten Unternehmensimmobilien weiter ausbaut. Die Jahresmiete der Objekte beträgt gegenwärtig insgesamt circa 9,4 Millionen Euro. Das Portfolio umfasst Flächen für Büro-, Lager- und Dienstleistungsnutzung. Insgesamt 90 Mieter sind derzeit an den vier Standorten vertreten; die Vermietungsquote beträgt etwa 80 Prozent.
„Die Portfolioverjüngung ist aktive Risikovorsorge für unsere Fonds. Wir arbeiten kontinuierlich an der Verbesserung der Altersstruktur in unserem Immobilienbestand“, sagt Dr. Frank Billand, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate. „Mit diesem Portfolioverkauf trennen wir uns zudem von den letzten Gewerbeparks in unserem Bestand, da die Immobilien aus diesem Nutzungssegment nicht mehr den strategischen Anlagekriterien unserer Fonds entsprechen. Vor dem Hintergrund der anhaltend guten Marktchancen war dies auch der ideale Zeitpunkt für den Verkauf“, so Billand weiter.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.556 Mitarbeiter und verwalten ein Vermögen in Höhe von 232,1 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2014)
Die Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG ist ein bundesweit aktives Immobilienunternehmen mit Sitz in Eschborn, nahe Frankfurt am Main. Im Asset Management vermietet das Unternehmen Flächen und Objekte an gewerbliche Nutzer und wertet sein Mietportfolio durch Revitalisierung und Umstrukturierung auf. (JF1)