US-Immobilienfonds "Jamestown 27" realisiert hohen Wertzuwachs
Der Anbieter von US-Immobilienfonds Jamestown hat für den Vermietungsfonds „Jamestown 27“ das Geschäftshaus Falchi Building in New York für 257,5 Millionen US-Dollar (243 Millionen Euro) verkauft. Mitte 2012 hatte Jamestown das Objekt für einen Kaufpreis von 81,2 Millionen US-Dollar erworben.
In den vergangenen viereinhalb Jahren hat Jamestown für Infrastrukturverbesserungen und kreative Aufwertung der Büroflächen rund 52 Millionen US-Dollar investiert. Dadurch konnten für das fünfgeschossige Gebäude mit einer Mietfläche von 57.550 Quadratmetern „zahlreiche expansive Mieter wie zum Beispiel NYC Taxi, Uber und Lyft gewonnen werden“.
Die „erhebliche Wertsteigerung“ des Objekts hat dazu geführt, dass zuletzt Mietverträge für rund 35 US-Dollar pro Quadratmeter und Monat abgeschlossen werden konnten, was gegenüber den Durchschnittsmieten von zwölf US-Dollar bei Ankauf im Mai 2012 nahezu eine Verdreifachung bedeutet. Aus dem Verkauf haben die Anleger 25 Prozent des ursprünglich investierten Eigenkapitals vor Steuern Ende Dezember 2016 ausgezahlt bekommen.
Die verbleibenden vier Fondsobjekte des „Jamestown 27“ entwickeln sich prospektgemäß und sollen im Jahr 2021 verkauft werden.
Quelle: Pressemitteilung Jamestown
Jamestown, L.P. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Atlanta und deutscher Kapitalverwaltungsgesellschaft, der Jamestown US-Immobilien GmbH, in Köln. Das 1983 gegründete Unternehmen ist auf Immobilien- und Forstinvestitionen in den USA spezialisiert. Es beschäftigt rund 210 Mitarbeiter und hat bislang 34 Geschlossene US-Immobilienfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund zehn Milliarden US-Dollar (9,4 Milliarden Euro) aufgelegt. (TH1)