US Treuhand startet weiteren US-Immobilienfonds
Der Investment und Asset Manager US Treuhand lanciert mit dem „UST XXIV Las Vegas“ einen weiteren US-Immobilienfonds. Deutsche Anleger beteiligen sich mit diesem Fonds an dem nahezu vollständig vermieteten Class-A Bürogebäude „The Gramercy“ in Las Vegas (Nevada). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein flexibel nutzbares Multi-Tenant-Bürogebäude bestehend aus bis zu 18 Büro- und neun Einzelhandelsmieteinheiten. Das Investitionsvolumen beträgt 64,5 Millionen US-Dollar.
Die Fondsimmobilie „The Gramercy“ bestehend aus zwei im Halbkreis zueinander angeordneten Gebäude umfasst 17.374 Quadratmeter Mietfläche sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 451 Stellplätzen und 484 Außenparkplätzen. Die Immobilie wurde 2014 fertiggestellt und verfügt über einen attraktiven Einzelhandels- und Gastronomiebereich. Die Vermietungsquote liegt bei rund 97 Prozent.
Anleger können sich mit einem Mindestanlagebetrag von 30.000 US-Dollar zuzüglich Ausgabeaufschlag beteiligen. Die geplante Fondslaufzeit beträgt circa acht Jahre bis 2026. Die prognostizierte Ausschüttung liegt ab 2019 bei fünf Prozent. Im Jahr 2026 ist eine Schlussausschüttung aus dem Verkauf der Immobilie in Höhe von 128,5 Prozent geplant. Das Gesamtergebnis soll bei 168,5 Prozent (vor Steuern und ohne Berücksichtigung des Agios) liegen.
Die US Treuhand ist seit mehr als 20 Jahren im US-Immobilienmarkt tätig und hat für private Anleger bisher ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,6 Milliarden US-Dollar realisiert. Bei „The Gramercy“ werden mindestens zehn Prozent der Investition durch den Mehrheitsgesellschafter der US Treuhand gehalten.
Quelle: Pressemitteilung US Treuhand
Die US Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US-Immobilienfonds mbH ist seit mehr als zwei Jahrzehnten als Investmenthaus und Asset-Manager für Investoren am US-Immobilienmarkt tätig. Rund 4,6 Milliarden US-Dollar Investitionsvolumen für mehr als 7.700 private Investoren sowie institutionelle Anleger hat das Unternehmen eingeworben. (JF1)