Verbesserte Konditionen für den "Real Estate Debt Wohnen"
Der Asset Manager H&A Global Investment Management (HAGIM) hat Verbesserungen an den Konditionen des Multi-Anleger-Fonds „Real Estate Debt Wohnen“ vorgenommen, darunter die Erhöhung des Eigenkapital-Puffers und Verbesserung der Zinskonditionen.
Hintergrund laut Unternehmen: Angesichts des rasanten Zinsanstiegs, einer restriktiveren Kreditvergabe seitens des Bankensektors und des Rückgangs der Immobilienpreise zu Jahresbeginn zeigten sich Investoren verunsichert im Hinblick auf die Perspektiven des deutschen Wohnimmobilienmarktes. Trotz dieser Herausforderungen belegten die realwirtschaftlichen Daten den anhaltend hohen Bedarf an Wohnraum, was zu teilweise stark steigenden Mieten führt. Die durch den Rückzug der Banken resultierende Finanzierungslücke werde zunehmend durch alternative Finanzierungsformen, mit deutlich verbesserten Kreditkonditionen geschlossen. Neben der Anpassung des Risikoaufschlages gewinne vor allem eine höhere Eigenkapitalquote an Bedeutung bei der Strukturierung der Finanzierungen. Letztendlich erhöhe sich damit der Risikopuffer, bei zugleich attraktiverem Zinsaufschlag.
„Wir freuen uns, dass unsere Kunden von verbesserten Konditionen insbesondere im Hinblick auf das Risikoprofil des Fonds profitieren. Im Kern steht dabei die von uns geforderte höhere Eigenkapitalquote, die in einem bereits korrigierten Markt für eine zusätzliche Absicherung auch gegen mögliche zukünftige Preisschwankungen sorgt. In Verbindung mit einem höheren Zins stellt dies eine aus unserer Sicht selten dagewesene Opportunität dar“ meint Matthias Deutsch, Vertriebsdirektor der HAGIM. „Eine Mid-market Strategie und lokale Netzwerke ermöglichen uns den Zugang zu off-market Transaktionen in perspektivisch attraktiven Regionen. Dies gestattet uns nicht nur nachhaltige, sondern auch realisierbare Investments unter Einhaltung strikter Risikoparameter, partnerschaftlich zu begleiten“, sagt Ulrich Kastner, Geschäftsführer von Lenwood Capital.
Der Investitionsschwerpunkt des Fonds liegt auf wohnwirtschaftlichen Objekten in Deutschland sowie ausgewählten wirtschaftsstarken Städten Europas. Diese werden hauptsächlich mittels Mezzanine-Darlehen und begleitend über Whole Loans und Bridge Loans finanziert. (DFPA/mb1)
Die H&A Global Investment Management GmbH (HAGIM) entstand durch die Ausgliederung des Asset Managements der Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG in eine eigenständige Tochtergesellschaft. Neben der Bank zählt auch die Frankfurter Leben Versicherungsgruppe sowie die chinesische Fosun-Gruppe zu den Eigentümern der Gesellschaft.