Verifort lanciert weiteren Publikums-AIF im Health&Care-Bereich
Der Immobilienfonds- und Asset-Manager Verifort Capital startet mit dem „Verifort Capital HC 2“ seinen zweiten alternativen Investmentfonds (AIF), der in Immobilien aus dem Segment der Pflege- und Sozialimmobilien in Deutschland investiert. Den ersten Publikums-AIF hatte das Unternehmen im Sommer vergangenen Jahres voll platziert.
Der neu aufgelegte Fonds investiert in Sozial- und Pflegeimmobilien mit einem breiteren Ansatz als der Vorgängerfonds „Verifort Capital HC1“: Neben Immobilien aus den Bereichen stationäre Pflegeheime, betreutes Wohnen sowie Tages- und ambulante Pflege kann das Portfolio des „Verifort Capital HC2“ auch Einrichtungen wie Ärztehäuser, medizinische Versorgungszentren (MVZ) und andere medizinische Einrichtungen, etwa Apotheken, enthalten. Ebenso kommen Kindertagesstätten (Kitas) sowie Schulen und ähnliche Ausbildungsstätten für den AIF in Frage.
„Der Bedarf an Pflege und Betreuung in Deutschland nimmt weiter stetig zu, womit auch der Nachfrage nach geeigneten Wohn- und Betreuungsplätzen steigt“, sagt Frank M. Huber, CEO von Verifort Capital. Nach Hochrechnungen des Statistischen Bundesamts werde im Jahr 2060 jeder neunte Einwohner älter als 80 Jahre sein, 6,7 Millionen Menschen dürften dann auf Pflege angewiesen sein. Neben der Notwendigkeit für Pflegeangebote nehme mit der alternden Gesellschaft aber auch der Bedarf an medizinischer Versorgung zu. Deshalb rückten neben den bewährten Investitionen in Pflegeeinrichtungen und Einrichtungen für Betreutes Wohnen im neuen Fonds auch Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren, in den Investitionsfokus.
Das Fondsvolumen wird rund 71 Millionen Euro betragen, wovon etwa 38 Millionen Euro über Fremdkapital und die restlichen 33 Millionen Euro über Anlegergelder finanziert werden sollen. Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro. Der AIF hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2035 und eine prognostizierte Gesamtrendite inklusive Eigenkapitalrückzahlung von 143,1 Prozent (vor Steuern). Die angestrebte jährliche Ausschüttung beträgt 3,50 Prozent.
„Als Artikel-8-Fonds nach der EU-Offenlegungsverordnung leistet der ,Verifort Capital HC2´ einen wesentlichen Beitrag zur Verwirklichung sozialer Ziele“, so das Unternehmen zum Thema ESG (Nachhaltigkeitsmerkmale). (DFPA/TH1)
Die Verifort Capital-Gruppe ist ein Immobilienfonds- und Asset-Manager mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt (Oder), Hamburg, Offenbach und Hauptsitz in Tübingen. Das Unternehmen hat sich auf die Bereiche Gewerbe- und Healthcare-Immobilien spezialisiert.