Warburg-HIH Invest erwirbt "Dantehof" in München
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg-HIH Invest hat das sechsgeschossige Bürogebäude „Dantehof“ im Münchener Stadtteil Moosach erworben. Der Ankauf erfolgte als Asset Deal für einen geschlossenen Fonds. Verkäufer ist ein offener Immobilienspezialfonds, der von DIC Asset über ihre Tochtergesellschaft GEG gemanagt wird. Das 2002 errichtete Bürogebäude verfügt über eine Mietfläche von rund 10.600 Quadratmetern sowie 89 Tiefgaragenstellplätze. Hauptmieter des vollständig vermieteten Multi-Tenant-Objekts ist die Landeshauptstadt München mit einem langfristigen Mietvertrag von mehr als zehn Jahren. Die durchschnittliche Restlaufzeit der übrigen Mietverträge (WALT) beläuft sich auf sechs Jahre. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Objekt zeichnet sich neben seiner guten Lage vor allem durch seine modernen und effizienten Mietflächen mit einer flexiblen Struktur aus. Aufgrund der flexiblen Grundrisse und der guten Objektqualität sowie das für diese Lage unterdurchschnittliche Mietniveau in dem Objekt sehen wir bei den Mieterträgen noch Aufwärtspotenzial“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.
Im „Dantehof“ können durch zwei Erschließungskerne bis zu vier Mietbereiche von 200 bis 1.700 Quadratmeter je Etage ermöglicht werden. Dadurch sind verschiedene Büroraumkonzepte wie Open Space oder Duo-Büros umsetzbar.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur U-Bahnstation Georg-Brauchle-Ring, der S-Bahnstation Moosach sowie der Tramlinie 20. Die Münchener Innenstadt sowie die A99 sind innerhalb von 15 Minuten per PKW erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben, darunter das Olympia Einkaufszentrum und das Mona Einkaufszentrum. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren.