Warburg-HIH Invest erwirbt Nahversorgungscenter in Kassel
Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat das innerstädtische Nahversorgungscenter in der Wittrockstraße 3/5 in Kassel erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Off-Market-Deals für den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“. Die erworbene Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 5.400 Quadratmetern und 117 Pkw-Stellplätze und ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter des Objektes ist Rewe auf mehr als 50 Prozent der vorhandenen Mietfläche. Weitere größere Mieter sind der Discounter Aldi sowie ein Rossmann-Drogeriemarkt. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge im Objekt liegt aktuell bei rund neun Jahren.
Das Nahversorgungscenter wurde 1972 errichtet und 2003 umgebaut und aufgestockt. 2019 erfolgten umfassende Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der von Rewe genutzten Räume und des davor gelegenen Parkplatzes.
„Mit dem Erwerb des Nahversorgungszentrums in Kassel haben wir das Portfolio unseres Fonds auf nunmehr zwölf Objekte beziehungsweise rund 238 Millionen Euro Immobilienvermögen ausgebaut“, sagt Thomas Christ, Senior Fund Manager der Warburg-HIH Invest. „Für den Kauf dieses Objekts sprachen vor allem die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung, die gute Mieterstruktur und die vorhandenen Wertsteigerungspotenziale.“
Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest, erläutert: „Mit diesem Ankauf steigern wir nicht nur weiter die Ertragskraft unseres Nahversorgungsfonds, sondern erzielen zugleich eine größere Diversifikation im Hinblick auf die regionale Streuung des Portfolios und auf die Mieterstruktur.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren.