Warburg-HIH Invest kauft für Einzelhandels-Spezial-AIF ein
Der Immobilien-Investmentmanager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat für den im Mai 2017 aufgelegten offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ ein voll vermietetes Nahversorgungszentrum in Aachen erworben. Verkäufer des Objektes ist ein lokaler Projektentwickler. Zusammen mit kürzlich erworbenen Projektentwicklungen in Hamburg, Usingen und Halver besteht das Einzelhandelsportfolio des Fonds nunmehr aus vier Nahversorgungszentren. Weitere Objekte seien bereits in Prüfung.
„Mit dem Gebäude-Ensemble in Aachen haben wir innerhalb kürzester Zeit ein weiteres passendes Objekt für den ‚Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung‘ erworben“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Managing Director Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaction Management Germany. „Das Nahversorgungszentrum profitiert von seiner guten Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und einer hohen Kaufkraft im Großraum Aachen“, erläutert Lehmann.
Das zwischen 2008 und 2010 erbaute Objekt mit insgesamt circa 4.350 Quadratmetern Mietfläche besteht aus drei Gebäudeteilen. Knapp 2.950 Quadratmeter entfallen auf Einzelhandelsflächen, rund 950 Quadratmeter auf Büroflächen und etwa 450 Quadratmeter auf Gastronomieflächen. Zudem verfügt die Immobilie über 137 Pkw-Stellplätze. Zu den Ankermietern gehören der Vollsortimentanbieter Rewe sowie der Drogeriemarkt dm.
Der Spezialfonds „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ ist offen für weitere Investoren, die sich ab einer Investitionssumme von fünf Millionen Euro beteiligen können. Im Fokus des Fonds stehen neben den „Top 7“ weitere Großstädte in Deutschland, die als Einzelhandelsstandorte mit positiven Wirtschaftsdaten, günstiger demografischer Perspektive sowie einer starken Position als Handelsstandort überzeugen können.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Sie verfügt mit einem Immobilienvermögen von rund sechs Milliarden Euro über einen umfassenden Track Record in der Konzeption und Umsetzung von individuell zugeschnittenen Anlagelösungen. (JF1)