Warburg-HIH Invest Real Estate sammelt eine Milliarde Euro Eigenkapital ein
Die Hamburger Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Warburg-HIH Invest Real Estate (WHIH), ein Anbieter von Immobilienfonds nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), konnte in 2017 rund 1,01 Milliarden Euro neues Eigenkapital für Immobilienfonds einwerben. Hiervon entfielen auf offene Spezialfonds 760 Millionen Euro und 252 Millionen Euro auf geschlossene Fonds. Der Jahresüberschuss vor Gewinnabführung fiel im abgelaufenen Geschäftsjahr deutlich höher als im Vorjahr prognostiziert aus und beträgt 11,78 Millionen Euro (Vorjahr: 8,6 Millionen Euro). Das geht aus dem veröffentlichten Lagebericht der KVG für das Geschäftsjahr 2017 hervor.
Im vergangenen Jahr wurden insgesamt 47 Immobilien mit einem Marktwert von rund 1,6 Milliarden Euro umgesetzt. Es konnten 26 Objekte in Deutschland und Europa mit einem Gesamtwert von 1,1 Milliarden Euro angebunden werden. Im Gegenzug wurden 21 Immobilien im Gegenwert von 0,5 Milliarden Euro planmäßig verkauft. Die Prognose im Lagebericht des Vorjahres ging von einem Transaktionsvolumen in Höhe von 1,2 Milliarden Euro aus. Die deutlich höheren Transaktionsumsätze resultieren aus nicht geplanten Verkäufen und der Akquisition einer Projektentwicklung.
Warburg-HIH Invest Real Estate verfügt aufgrund der vorhandenen Fondsvolumina sowie der Kapitalzusagen von Investoren weiterhin über eine solide Geschäftsgrundlage. Die vorhandenen Fondsvolumina lassen für das kommende Geschäftsjahr ein positives Ergebnis erwarten, so der Lagebericht. Die Gesellschaft ist zuversichtlich, dass sie die Investitionsprogramme für die Fonds in den europäischen Immobilienmärkten weiter umsetzen kann. Hohe Preise für Prime- Immobilien und damit verbunden eine geringe Verfügbarkeit an attraktiven Objekten stellen die Hauptrisikofaktoren für das vorgesehene Investitionsvolumen dar.
Für 2018 erwartet die Geschäftsführung einen Anstieg bei den verwalteten Fondsvolumina und mit einem gegenüber dem Vorjahr in etwa gleichbleibenden Jahresüberschuss vor Gewinnabführung. Auch für die kommenden Jahre sei aufgrund der Fondszyklen mit einem stabilen Ergebnis auf hohem Niveau zu rechnen.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017 Warburg-HIH Invest Real Estate
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (WHIH) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren an. Sie verfügt über ein Immobilienvermögen von rund 6,8 Milliarden Euro. Gesellschafter des Unternehmens sind HIH Real Estate und die 1798 gegründete Privatbank M.M. Warburg & CO. (TH1)