Warburg-HIH Invest sichert sich Büroentwicklung in Hamburg
Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest hat den sechsgeschossigen Büroneubau „Campus Hamburg“ im Stadtteil Barmbek-Nord von ECE erworben. Das entstehende Bürogebäude wird über eine Gesamtmietfläche von rund 26.000 Quadratmetern sowie rund 350 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Hauptmieter des Multi-Tenant-Objekts sind zwei Banken der französischen Société Générale Gruppe mit langfristigen Mietverträgen über 15 Jahre. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Der Ankauf erfolgte als Asset Deal. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Objekt zeichnet sich durch eine attraktive Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Teilmarkt Hamburgs aus. Durch die bonitätsstarken Mieter und den hohen Vorvermietungsstand können wir schon in der Frühphase der Projektentwicklung einen stabilen und langfristigen Cashflow sicherstellen. Zudem entspricht das Gebäude mit seinem modernen Energiekonzept einem nachhaltigen Investment”, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.
Für das Büroprojekt „Campus Hamburg“ ist eine DGNB-Zertifizierung Gold angestrebt. Kühlen und Heizen ist mittels Energieböden und Luft-Wasser-Wärmepumpen energieeffizient möglich. Die Außenanlagen werden gebildet durch einen „Grünen Rücken“ und vernetzen die Innenhöfe. Das Konzept integriert das denkmalgeschützte Reihenhaus „Langer Jammer“, dessen Garten nach historischem Vorbild rekonstruiert wird. Die als Naturdenkmal eingestuften Bäume im Bereich des „Langen Jammers“ werden dabei erhalten.
Neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr liegt das Objekt für den PKW-Verkehr günstig zwischen Stadtzentrum und dem Hamburger Flughafen. Die Nähe zum Stadtpark und zum Bürostandort City Nord verleiht dem Viertel dank der Grünflächen eine lebendige Urbanität. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 11,6 Milliarden Euro in 72 Fonds verwaltet.