Wealthcore-Fonds startet Investitionsphase
Der Münchener Investmentmanager Wealthcore hat für seinen Wohnimmobilienfonds „Wealthcore Green Impact Fonds“, der im April dieses Jahres aufgelegt wurde und nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert ist, den ersten Objektankauf in Österreichs Hauptstadt Wien erfolgreich abgeschlossen. Erworben wurde das 10.000 Quadratmeter große Wohnbauprojekt „Großes Glück“ mit insgesamt 153 Einheiten, weiträumigen Allgemeinflächen sowie buchbaren Home-Office-Kojen. Der offene Spezial-AIF richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren. Das Zielvolumen liegt bei 500 Millionen Euro.
Objekte wie „Großes Glück“, so erklärt Ralph Andermann, Geschäftsführer von Wealthcore, „sind eine großartige Chance. Auf dem Markt für Artikel-9-konforme Wohnimmobilen haben wir jetzt mit ,Großes Glück‘ ein langfristig nachhaltiges Objekt im Fonds, mit dem wir den transitorischen Risiken, die aus der Dekarbonisierung des Gebäudesektors entstehen, erfolgreich begegnen können.“ Der Grund für das knappe Angebot Artikel-9-konformer Objekte ist Andermann zufolge, die Trägheit der Branche. „Unsere Developer haben im Gegensatz zum Mainstream frühzeitig begonnen, die digitalen Voraussetzungen für die strengen Vorgaben dunkelgrüner Fonds zu schaffen, um den Taxonomie-Check im Zuge der ESG-Due-Diligence zu bestehen. Die Projekte müssen nicht nur höchste Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen, sondern alle erforderlichen Daten liefern, die ein Artikel-9-Fonds für seine Reportingpflicht benötigt.“
Das Wiener Wohnneubauobjekt „Großes Glück“ ist als nahezu CO2-neutrale und Energieautarke Immobilie geplant und versorgt künftige Bewohner durch Geothermie und Photovoltaik mit Wärme und Kälte. Die Wohneinheiten werden mittels Bauteilaktivierung beheizt und gekühlt. Alle der 153 Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen haben Freiflächen wie Balkone, Gärten oder Dachterrassen. Sie sind zwischen 39 und 86 Quadratmeter groß und damit attraktiv für unterschiedliche Nutzer. Das Grundstück ist maximal begrünt und von verschiedenen Gemeinschaftsflächen durchzogen, darunter zwei Kinderspielplätze. Neben der optimalen ÖPNV-Anbindung ermöglichen acht voll ausgestattete Stromtankstellen und über 400 Fahrradstellplätze nachhaltige Mobilitätskonzepte.
Wie Wealthcore weiter mitteilt, sei das Asset-Management-Konzept besonders nutzerfreundlich. Dieses sieht eine digitale Datenmessung mit allen wichtigen Kennzahlen für die Analyse und Reporting vor. Die erhobenen Daten werden - ebenfalls digital – zwischen Asset Management, Hausverwaltung und Mietern kommuniziert. Die transparente Behandlung dieser Daten zwischen allen Parteien stehe vor allem für das „Soziale“ der ESG-Strategie und verhindere, „dass durch unvermeidbare Nebenkosten das Verhältnis zwischen Eigentümern und Mietern in Wanken kommt“ erklärt Andermann. (DFPA/JF1)
Die Wealthcore Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in München ist Spezialist für Forward-Strukturen von Wohn-, Einzelhandels und Hotelimmobilien. Das Leistungsspektrum umfasst Projektsteuerung, Ankauf, aktives Management, und Verkauf von Immobilien über alle Assetklassen hinweg. Das Management Team hat Transaktionen in Höhe von mehr als drei Milliarden Euro in Europa umgesetzt. Investoren sind nationale und internationale institutionelle Investoren.