Weitere Immobilienverkäufe beim „CS Euroreal“ und „CS Property Dynamic“
Nach dem Verkauf von 19 deutschen Büroimmobilien im Mai 2015 wurde im Rahmen der Auflösung der von der Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft (KAG) mbH verwalteten offenen Immobilienfonds „CS Euroreal“ und „CS Property Dynamic“ die Veräußerung eines weiteren Pakets mit vier deutschen Einzelhandelsimmobilien vertraglich gesichert.
Das größte der drei Objekte aus dem Bestand des Publikumsfonds „CS Euroreal“ ist das innerstädtische Einkaufszentrum „Trier Galerie“. Zudem gehört das Kaufhof Galeria-Warenhaus in Berlin-Lichtenberg zu dem Paket. Die dritte Immobilie ist ein Fachmarktzentrum in Coburg. Aus dem auf institutionelle Anleger ausgerichteten offenen Fonds „CS Property Dynamic“ stammt das innerstädtische Fachmarktzentrum „York Center“ in Münster.
Der Verkaufspreis für das Portfolio liegt „leicht“ über dem zuletzt festgestellten Verkehrswert von insgesamt 177,0 Millionen Euro. Davon entfallen 146,6 Millionen Euro auf die drei Liegenschaften des „CS Euroreal“. Käufer des Portfolios ist eine deutsche Kapitalverwaltungsgesellschaft. Sie übernimmt die Objekte für Rechnung eines Immobilienfonds für institutionelle Investoren. Die Parteien haben sich darauf geeinigt, dass die Credit Suisse Asset Management Immobilien KAG mbH das Advisory und Asset Management für das Portfolio weiterführen wird.
Seit dem Beginn der Rücknahmeaussetzung wurden für den „CS Euroreal“ somit Verträge für den Verkauf von 67 Objekten in einem Gesamtvolumen von circa 4,1 Milliarden Euro abgeschlossen. Zu veräußern sind noch 47 Liegenschaften im Wert von rund 2,3 Milliarden Euro. Der „CS Property Dynamic“ umfasst nach dem Verkauf von fünf Objekten für circa 115 Millionen Euro im Jahr 2015 noch zwölf Immobilien im Wert von rund 325 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung Credit Suisse Asset Management Immobilien KAG mbH
Die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH (CSAM Immobilien KAG) wurde im April 1991 zur Auflage und Verwaltung von offenen Immobilienfonds, sowohl in Form von Publikumsfonds als auch Immobilien-Spezialfonds, gegründet. Mit der 2010 gegründeten Credit Suisse Realwerte (Deutschland) GmbH, die im Januar 2014 auf die CSAM Immobilien KAG verschmolzen wurde, wurden die Geschäftsaktivitäten auf die Auflage und Verwaltung geschlossener Immobilienfonds ausgeweitet. Darüber hinaus hat die CSAM Immobilien KAG im November 2013 die Erlaubnis zum Geschäftsbetrieb als externe AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft erhalten. Die CSAM Immobilien KAG gehört zum Geschäftsbereich Credit Suisse Real Estate Asset Management Europe ex Schweiz und ist damit Teil von Credit Suisse Real Estate Asset Management Global. Per 31. Juli 2014 verantwortete die CSAM Immobilien KAG insgesamt ein Netto-Fondsvermögen in Höhe von rund 4,2 Milliarden Euro. (TH1)