Wohnimmobilien-AIF von Primus Valor kauft in Heidelberg ein
Der Ende 2019 vorzeitig mit einem Eigenkapitalvolumen von 100 Millionen Euro geschlossene Wohnimmobilien-AIF „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ („ICD 9 R+“) des Fondshauses Primus Valot tätigt sein nächstes Investment: Für 4,3 Millionen Euro zuzüglich Erwerbsnebenkosten konnte ein Objekt in der Universitätsstadt Heidelberg erworben werden. Der Kaufpreis für das mehr als 1.000 Quadratmeter große Objekt nahe des Heidelberger Zentrums liegt circa 20 Prozent unter dem aktuellen Marktniveau.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 15 Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Bei dem Objekt handelt es sich um zwei miteinander verbundene Gebäude sowie einem Hinterhaus. Die vermietbare Gesamtfläche liegt bei knapp 1.070 Quadratmetern. Die geplanten Einnahmen sollen sukzessive auf knapp 170.000 Euro angehoben werden.
Für geplante Investitionen in das Objekt sind aktuell circa 375.000 Euro veranschlagt. Das Dach soll dabei genauso erneuert werden wie die Fassade und die Fenster. Eine Win-Win-Situation für Eigentümer und Mieter. Denn durch die Steigerung der Energieeffizienz sparen die Mieter Monat für Monat an den Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wird damit – zumindest zum Teil – kompensiert. Hinzu kommt der deutlich gesteigerte Wohnkomfort. Das Fondsmanagement von Primus Valor wird, soweit es möglich ist, Förderdarlehen für die geplanten Maßnahmen in Anspruch nehmen.
Heidelberg wird im Westen von der A 5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt am Main und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt circa 50 Autominuten entfernt. Der Heidelberger Hauptbahnhof ergänzt die hervorragende Anbindung. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als 800 Millionen Euro.