ZBI-Gruppe erwirbt zwei Wohnportfolios in Magdeburg
Die Fondsgesellschaft ZBI hat durch Vermittlung vom Immobiliendienstleister Aengevelt für einen achtstelligen Euro-Betrag zwei Wohnportfolios mit zusammen knapp 160 Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten und rund 12.000 Quadratmetern Mietfläche für zwei Geschlossene Immobilienfonds erworben. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Magdeburger Wohnquartiere. Verkäufer sind private Bestandshalter. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bereits 2016 und 2015 hatte die ZBI-Gruppe durch Vermittlung von Aengevelt Wohnportfolios in Magdeburg mit insgesamt rund 650 Wohneinheiten und rund 36.000 Quadratmetern Mietfläche für einen jeweils achtstelligen Euro-Betrag erworben. Dazu Mark Münzing, Einkaufsvorstand der ZBI Gruppe: „Magdeburg ist als Landeshaupt- und Universitätsstadt mit ihren zahlreichen Forschungseinrichtungen ein Standort mit sehr guten demographischen und wirtschaftlichen Perspektiven. Vor diesem Hintergrund bieten die von uns erworbenen Portfolien neben einer attraktiven Rendite eine hohe Vermietungssicherheit und nachhaltige Miet- und Wertsteigerungspotentiale und passen damit ideal in unsere geschlossenen Fonds.“
Für Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin Aengevelt Magdeburg, bestätigt das erneute Engagement der ZBI-Gruppe in der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt die anhaltende Orientierung nationaler und internationaler Investoren auf attraktive B- und C-Standorte: „Aufgrund der geringen Rendite-Performance und Objekt-Verfügbarkeit in den ,Big Seven‘ hält die Nachfrage von Profianlegern in deutlich renditestärkeren Städten bei vergleichbarem Risikoprofil an. Hier zählt Magdeburg mit einer Renditespanne von aktuell 5,4 Prozent bis 8,3 Prozent per annum für Bestands-Wohnimmobilien zu den stark gefragten Standorten.“
Zwar hätten die Bruttoanfangsrenditen im Jahresverlauf 2016 angesichts der gestiegenen Nachfrage in der Spitze erneut um etwa 20 Basispunkte nachgegeben, so Lorenz-Kürbis, dennoch bleibe das Renditeniveau im Vergleich mit den „Big Seven“ attraktiv hoch bei vergleichbarer Rendite-Risiko-Relation.
Quelle: Pressemitteilung ZBI-Gruppe
Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt 270 Mitarbeiter und verwaltet über 17.600 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Transaktionsvolumen der ZBI-Gruppe liegt bei über vier Milliarden Euro. (JF1)