Zinsbaustein startet Vermögensanlage und vier Club Deals
Die Immobilieninvestment-Plattform Zinsbaustein bietet Privatanlegern ab sofort die Möglichkeit, im Rahmen einer Vermögensanlage in die Finanzierung des Projektes „Wohnen an der Altstadt Dachau“ zu investieren. Das Bauvorhaben im nördlichen Münchner Umland umfasst die Bestandsrenovierung eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses sowie einen angrenzenden Neubau mit Kita-Nutzung im Erdgeschoss. Darüber hinaus sammelt Zinsbaustein aktuell via exklusiver Club Deals für die Finanzierung zweier weiterer Immobilienbauprojekte insgesamt 3,45 Millionen Euro ein.
Privatanleger können sich über Zinsbaustein an einem Crowdinvesting für die Bestandsrenovierung eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1996) inklusive angrenzendem Neubau im oberbayerischen Dachau beteiligen. Bis Ende 2023 soll die in unmittelbarer Nähe der Dachauer Altstadt gelegene Immobilie, die aktuell als Gewerbe-, Praxis-, Kita- und Wohnhaus genutzt wird, nach der Renovierung zwölf Mietwohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten umfassen.
Die aktuell noch im Gebäude untergebrachte Kindertagesstätte zieht nach Fertigstellung aus dem Bestandsobjekt in das Neubauvorhaben, welches in Holzbauweise und KfW-55-Standard entsteht. Dort werden neben der Kita im Erdgeschoss zudem weitere 18 Mietwohnungen realisiert. Zwei Tiefgaragen mit insgesamt 38 PKW-Stellplätzen sollen außerdem den wertvollen öffentlichen Raum vom ruhenden Verkehr entlasten. Insgesamt entsteht durch das Renovierungs- und Neubauvorhaben eine Immobilie mit 30 vermietbaren Wohn- sowie vier Gewerbeeinheiten, verteilt auf rund 3.550 Quadratmeter. Der Projektstatus des Bauvorhabens sei bereits weit fortgeschritten. Die Bauarbeiten sollen in Kürze beginnen, teilt Zinsbaustein weiter mit.
Anleger können sich mit Beträgen ab 500 Euro bis maximal 25.000 Euro an der Gesamtkreditsumme von 2,3 Millionen Euro beteiligen. Die Geldanlage hat eine Laufzeit von 24 Monaten mit einer Rückzahlungsoption nach zwölf Monaten und einem endfälligen Zinssatz von 5,25 Prozent pro Jahr.
Außerdem sammelt Zinsbaustein für die Finanzierung der Modernisierung und Renovierung eines Wohnprojektes sowie einen Hotelneubaus 3,45 Millionen Euro Mezzanine-Kapital über insgesamt vier exklusiv angebotene Club Deals ein. An diesen Fundings können sich jeweils nur eine begrenzte Anzahl von Anlegern ab 50.000 Euro beteiligen. (DFPA/JF1)
Die Zinsbaustein GmbH mit Sitz in Berlin ist eine digitale Plattform für Immobilieninvestments. Die Gesellschaft konzentriert sich auf die Einsammlung und Vermittlung von Kapital für Projektentwicklungen und Bestandsinvestments.