Zweitmarkthandel mit steigenden Umsätzen bei sinkenden Immobilienkursen
Im zweiten Quartal 2023 haben sich die Handelsumsätze der Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler erholt. Mit 50,86 Millionen Euro wurde das erste Quartal (47,48 Millionen Euro) übertroffen und in etwa wieder das Vor-Corona-Niveau erreicht. Kursseitig bewegten sich Immobilienbeteiligungen weiter abwärts und fielen zum Quartalsende auf ein neues Jahrestief.
Auf Monatssicht wurden im abgelaufenen Juni 391 Transaktionen getätigt (Vormonat: 410). Der Nominalumsatz fiel mit 18,71 Millionen Euro beinahe unverändert zum Vormonat aus (18,96 Millionen Euro). Der durchschnittliche Vermittlungskurs stieg von 59,73 Prozent im Mai auf 64,74 Prozent im Juni, maßgeblich bedingt durch die teilweise hohen Kurse der gehandelten Schiffsbeteiligungen.
Immobilienfonds fielen mit einem Durchschnittskurs von 73,57 Prozent (Vormonat: 74,93 Prozent) auf ein neues Jahrestief. Wie schon im Mai wurden insbesondere Hotel- und Einkaufszentren-Beteiligungen auf sehr niedrigem Niveau eingesammelt. Auch die bereits ermäßigten Kurse für Büroimmobilien gaben weiter nach. Die Anzahl der Transaktionen erreichte mit 279 ein neues Jahreshoch (Vormonat: 262 Transaktionen). Der Nominalumsatz im Segment kletterte dementsprechend von 11,16 Millionen Euro im Vormonat auf 13,14 Millionen Euro im Juni.
Im Sektor Schiffsbeteiligungen profitierten einzelne Fonds durch erfolgreiche Verkäufe baugleicher Schiffe. So kam es teilweise zu hohen Kursen, die den Durchschnittskurs auf ein Jahreshoch von 56,01 Prozent bewegten (Vormonat: 50,54 Prozent). Insgesamt blieb der Handel im Segment aber eher ruhig. Aus 37 Vermittlungen (Vormonat: 64 Vermittlungen) entstand ein Nominalumsatz von 2,21 Millionen Euro (Vormonat: 3,88 Millionen Euro)
Bei den unter „Sonstige Beteiligungen“ zusammengefassten Assetklassen wie Private-Equity-, Erneuerbare-Energien- und Flugzeugfonds kam es zu 75 Transaktionen (Vormonat: 84 Transaktionen). Der Nominalumsatz im Segment belief sich auf 3,36 Millionen Euro (Vormonat: 3,93 Millionen Euro) und lag damit im üblichen Rahmen. Der Durchschnittskurs erholte sich gegenüber dem Vormonat (25,59 Prozent) auf 35,99 Prozent. Mittelfristig bildet sich für das Segment dennoch ein Abwärtstrend. Vor dem Hintergrund steigender Zinsen rücken die Vorjahreskurse (Durchschnitt: 46,14 Prozent) in immer weitere Ferne, so die Fondsbörse Deutschland. (DFPA/JF1)
Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG ist ein von den Börsen Düsseldorf-Hamburg-Hannover betriebener Finanzdienstleister im Bereich der alternativen Investmentfonds. Unter der Dachmarke Zweitmarkt.de betreut die Fondsbörse Deutschland den Handel mit geschlossenen Fonds.