ADO Properties meldet vielversprechenden Jahresauftakt
Das Berliner Wohnungsunternehmen ADO Properties verzeichnete im ersten Quartal 2019 ein stabil Wachstum bei den operativen Kennzahlen. Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 13,9 Prozent auf 35,7 Millionen Euro (erstes Quartal 2018: 31,3 Millionen Euro). Das EBITDA aus Vermietung stieg um 5,9 Prozent auf 23,9 Millionen Euro (erstes Quartal 2018: 22,5 Millionen Euro).
Die Funds From Operations aus Vermietung (FFO1) erhöhten sich aufgrund der stabilen operativen Entwicklung um 5,1 Prozent auf 16,7 Millionen Euro (erstes Quartal 2018: 15,9 Millionen Euro). Dies entspricht einem FFO1 von 0,38 Euro je Aktie (erstes Quartal 2018: 0,36 Euro je Aktie).
Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende des ersten Quartals 2019 auf 6,76 Euro pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember 2018: 6,73 Euro). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio ging infolge einer höheren Geschwindigkeit bei der Durchführung von Modernisierungen zum 31. März 2019 auf 3,1 Prozent zurück (31. Dezember 2018: 3,2 Prozent).
Der Portfoliowert von ADO Properties erhöhte sich zum 31. März 2019 um 6,9 Millionen Euro auf 4,099 Milliarden Euro. Das Portfolio umfasste zum Ende des Berichtszeitraumes 23.641 Einheiten, davon 22.186 Wohneinheiten (31. Dezember 2018: 22.202 Wohneinheiten). Der EPRA Net Asset Value des Portfolios stieg zum 31. März 2019 auf 2,44 Milliarden Euro beziehungsweise 55,37 Euro je Aktie.
Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 39,6 Prozent zum Ende der Berichtsperiode und durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen von 1,7 Prozent weiterhin konservativ. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verbindlichkeiten belief sich auf rund 4,4 Jahre. Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. ADO Properties wird auch künftig an dieser konservativen Finanzierungsstruktur festhalten und strebt einen LTV von maximal 40 Prozent an.
„2019 begann mit dem ersten Quartal genauso vielversprechend wie erwartet: Die nachhaltige Entwicklung Berlins hat ADO zu einem kontinuierlichen Wachstum verholfen”, sagt Rabin Savion, CEO von ADO Properties. „Wir bestätigen unseren positiven Ausblick und gehen davon aus, dass unsere FFO-1-Laufrate für 2019 zum Jahresende bei rund 65 Millionen Euro liegen wird. Wir sind nach wie vor davon überzeugt, dass ADO Properties die perfekte Basis und die richtige Strategie hat, um unseren nachhaltigen Erfolg für die kommenden Jahre zu sichern, einschließlich der Wertschöpfung durch stabiles Like-for-like Mietwachstum, Reduzierung der Leerstandsquoten, Privatisierungen und den Verkauf von Gebäuden mit geringem Potential für weiteren substantiellen Wertzuwachs. Die Ergebnisse des ersten Quartals 2019 sind ein weiterer wichtiger Schritt auf diesem Weg.“
Quelle: Pressemitteilung ADO Properties
ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von rund 23.700 Einheiten. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am Stadtrand. (JF1)