Starker Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet
Im dritten Quartal haben die Marktaktivitäten auf dem Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet nach einem durchschnittlichen ersten Halbjahr wieder angezogen, so eine Analyse des Immobilienberaters NAI Apollo. Ein Flächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer in den vergangenen drei Monaten von rund 225.000 Quadratmetern bedeutet einen Zuwachs im Vergleich zu den beiden Vorquartalen von 34,7 Prozent im ersten Quartal beziehungsweise 45,2 Prozent im zweiten Quartal. Das Vorjahresergebnis wird um rund 10.000 Quadratmeter übertroffen. Insgesamt summiert sich der Flächenumsatz im bisherigen Jahresverlauf auf rund 547.000 Quadratmeter. Damit bewegt sich das Ergebnis 6,3 Prozent unter dem Niveau des Vorjahres, an dessen Ende ein neues Rekordergebnis stand.
„Der Grund für das gestiegene Umsatzresultat ist vor allem ein deutliches Wachstum an Großdeals, die in den ersten sechs Monaten des Jahres zunächst auffällig abgenommen hatten. So ist in den Segmenten ‚über 5.000 Quadratmeter‘ im dritten Quartal mit rund 187.000 Quadratmetern nahezu genauso viel Fläche umgesetzt worden, wie im gesamten ersten Halbjahr mit 191.000 Quadratmetern“, erklärt Dr. Konrad Kanzler, Head of Research bei NAI Apollo.
„Wenig Veränderungen erbringt auch die Analyse der Nachfragegruppen. Unternehmen der Transport-, Lager- und Logistikbranche konnten hinzugewinnen und sind unverändert die stärksten Flächennachfrager mit einem Marktanteil von 59,2 Prozent beziehungsweise 324.000 Quadratmeter“, erläutert Kanzler. Es folgen der Handel (22,4 Prozent) sowie Industrie- und Gewerbeunternehmen (10,2 Prozent). Wichtigster Teilmarkt bleibt der „Süd-Westen“, zwischen dem Main und den Bundesautobahnen A5 und A63 gelegen, mit einem Umsatzanteil von 50,6 Prozent beziehungsweise rund 277.000 Quadratmetern. Die weiteren Top-Plätze nehmen fast schon traditionell die Marktgebiete Süd-Ost und Ost mit einem Anteil von 17,7 beziehungsweise 10,1 Prozent ein.
Für das Gesamtjahr 2018 prognostiziert NAI Apollo aufgrund des umsatzstarken dritten Quartals ein Überspringen der 600.000-Quadratmeter-Schwelle zum fünften Mal in Folge. „Mittlerweile wird aber auch ein Erreichen der 700.000-Quadratmeter-Marke wahrscheinlicher. Dies wäre erst das dritte Mal überhaupt seit Beginn unserer Aufzeichnungen“, sagt Michael Weyrauch.
Quelle: Pressemitteilung NAI Apollo
NAI Apollo ist ein inhabergeführtes Immobilienberatungsunternehmen. Zum Leistungsspektrum gehören unter anderem Immobilienvermittlung, Corporate Finance Dienstleistungen, Projektentwicklungen, Asset und Property Management sowie Bewertungsdienstleistungen. Neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main unterhält das Unternehmen einen Standort in München. (JF1)