Preise auf Hamburgs Neubaumarkt ziehen weiter an
Das Preisniveau für Neubau-Eigentumswohnungen in der Hansestadt zeigt sich unbeeindruckt von der Corona-Pandemie. Nach dem Preissprung im Vorjahr (plus 27 Prozent) ist 2020 zwar eine Konsolidierung eingetreten, wobei der durchschnittliche Angebotspreis in Hamburg dennoch um weitere vier Prozent gestiegen ist. Neubau-Eigentumswohnungen in Hamburg kosteten im vergangenen Jahr nach Auswertungen des Immobiliendienstleisters Grossmann & Berger (G&B) im Schnitt 7.260 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Auf der Angebotsseite macht sich die Pandemie nach Angaben von Grossmann & Berger deutlicher bemerkbar. Baugenehmigungen und Finanzierungen dauern länger, weshalb sich einige Projekte verzögerten. Folglich ist die Anzahl der neu angebotenen Wohneinheiten in Hamburg 2020 um zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 1.265 gesunken. „Demgegenüber steht eine ungebrochen hohe Nachfrage, da Neubau-Immobilien weiterhin als sehr sichere Anlageform mit Wertsteigerungspotenzial gelten. Die äußerst niedrigen Hypothekenzinsen verstärken den Nachfragedruck“, sagt Frank Stolz, Geschäftsleiter Neubau Hamburg bei Grossmann & Berger.
In den besonders gefragten Stadtteilen Hamburgs, die Grossmann & Berger als Top-23-Wohnlagen zusammenfasst, stieg der durchschnittliche Angebotspreis 2020 um acht Prozent auf 9.370 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Anzahl der angebotenen Wohneinheiten in den Top-23-Wohnlagen sank im Vergleich zu 2019 um 23 Prozent auf 527.
Für das laufende Jahr erwartet der Immobiliendienstleister moderat bis leicht steigende Preise für Neubau-Eigentumswohnungen. „Eine genaue Prognose für die weitere Preisentwicklung ist zum jetzigen Zeitpunkt angesichts der Pandemie-bedingten Lage zu ungewiss. Aufgrund der hohen Nachfrage rechnen wir jedoch mit konstanten bis moderat steigenden Preisen“, so Stolz.
Gemäß dem G&B-Preistrend dürfte der durchschnittliche Angebotspreis für Neubau-Eigentumswohnungen in Gesamt-Hamburg 2021 bei 7.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche liegen. Neubau-Eigentumswohnungen in den Top-23-Wohnlagen dürften 2021 im Schnitt 9.400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kosten. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist.